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我的美国房东正在增加租金,没有任何解释。我需要支付这些费用吗?

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2条回答

黎良恺

2019-03-28 09:53  海南优豪宅网络科技有限公司

 我的房东正在增加租金,没有任何解释。我需要支付这些费用吗?

 
免责声明:我不是律师,所以这不是法律建议。
 
也许。
 
并且他们在没有解释的情况下被添加的事实是无关紧要的。当然,作为礼貌,房东应该解释费用是多少。但是,如果您已经批准对他们进行评估,则没有必要。问题是:房东是否有权评估这些费用?
 
答案包含在您的租约中。具体来说,您是否同意这些额外费用?
 
租约可能已经指定了这些费用,或者可能更普遍地允许房东对其进行评估。这里有些例子:
 
逾期付款费用:这些在租约中相当典型。租约可以指定美元金额(例如50美元)或总租约的百分比(例如5%)。
入住/搬出费用:这些在多单元建筑物中非常典型,但可以在任何地方进行评估。通常,这是一个固定的金额。
宠物费:一些房东对携带宠物的租户评估单独的费用(例如每月25美元)。
停车贴纸费用:停车或停车的费用超过指定数量的车辆。
然后是通常在租约中指定的费用,但并非总是如此。示例:如果您丢失了重复密钥,则需要支付费用。在这种情况下,房东有权获得合理的费用来提供重复钥匙(或者,为了您的安全,更换钥匙)。
 
如果公用事业(由房东支付)超过基本金额,也可能会收取费用。这比上面列出的其他更多,可能会受到您所在州或县的某种程度的监管。在这种情况下(金额可能变化,只有房东最初可以获取信息),房东可能需要提供一些额外费用的解释。
 
房东不能做的是对你的租约说你已经支付的服务征收费用。例如,使用上面的示例,您的租约可能会说您的单位有权获得一个停车位。在租约期间,房东不能评估该停车位的额外费用。
 

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chufeiyun

2019-03-28 09:54  

 像大多数其他海报所说,这取决于你的租约。如果有一种语言说LL允许评估X的费用那么他确实被允许这样做(现在有一些规则关于LL可以为某些事情收取多少费用,特别是因为它与延迟费用相关,至少取决于在你所处的状态)。但是,如果您的租约被削减和干燥,这是一项未提及的费用......不,并且知道如何处理某些费用。例如,在加利福尼亚州没有宠物“费用”这样的东西......您可以存入可退还的宠物押金,该押金必须与通常的押金分开,并且仅用于与宠物相关的损坏(即使您损坏了财产超出您的存款,他们仍然不能使用宠物存款,除非他们可以显示额外的损害由宠物而不是一个人完成。)底线,检查您的租约。

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