该分析主要关注单卧室和双卧室租赁和购买数据。此外，该分析不包括房地产税，佣金和月费，只考虑全现金购买，以消除计算中的抵押贷款。

 

丹尼三角

 

根据Mashvisor的数据，Denny Triangle毫无疑问是西雅图房地产投资的最佳区域。虽然房价中位数低于该市的平均水平，但预期租金收入却明显更高。这就是为什么你可以期望CoC回报率为3.9％，上限率为 6.9％，这是所有西雅图社区中最高的。Denny Triangle是市中心的一部分，是西雅图发展最快的地区之一，拥有专业和住宅社区，包括公园，商店，餐馆，咖啡馆和酒吧。

 

中位数物业价格：$ 625,000

传统租金每月收入：2,900美元

传统现金收益率：3.9％

传统上限率：6.9％

莱克伍德

 

西雅图房地产投资的另一个顶级社区是莱克伍德，其中位数价格更低，但租金收入也更低。尽管如此，与西雅图的平均值相比，CoC（3.1％）和上限率（6.4％）都非常出色。这个历史悠久的地区已经发展成为一个多元化的社区。

 

中位数物业价格：$ 519,000

传统租金每月收入：1,600美元

传统现金回报：3.1％

传统上限率：6.4％

巴拉德

 

巴拉德是另一个在选择西雅图房地产投资区时应该认真考虑的社区。房价中位数略高于西雅图的平均房价，但您的出租房产将产生高于平均水平的租金收入。这个社区的性质取决于其海洋历史以及斯堪的纳维亚遗产。巴拉德人口中有65％是租房者。

 

中位数物业价格：$ 727,000

传统租金每月收入：2,400美元

传统现金收益率：1.6％

传统上限率：3.2％

级联

 

如果您仍然没有为您的西雅图房地产投资决策找到一个社区，那么Cascade怎么样？它总体上比西雅图更实惠，但租金收入低于该市的平均水平。不过，CoC和上限率仍然很好。西雅图市中心这个历史悠久的地区现在是一个住宅区，有公寓大楼和公寓楼。

 

中位数物业价格：$ 650,000

传统租金每月收入：1,300美元

传统现金收益率：1.4％

传统上限率：4.5％