1.收集您的财务文件，为您的抵押贷款融资做好准备;

 

2.选择抵押贷款发起人;

 

3.获得资格预审函。这应由抵押贷款经纪人或银行家提供;

 

4.开始按揭贷款。在您寻找房产之前安排抵押融资可能看起来很落后，但它可以让您知道您有多少资格，以及您在寻找房产之前是否对支付等感到满意;

 

5.寻找买方代理人和律师（如果您所在州需要律师）。请记住，没有要求买方的代理人;

 

6.签订合同（通常由房地产经纪人完成），包括向适当的一方（房地产代理，标题/托管公司）交付保证金/存款支票和期权费或检查期支票（如适用）或关闭律师事务所）;

 

7.进行房屋检查，包括白蚁（如果需要，但需要FHA贷款）;

 

8.进行其他检查（如果适用，则为化粪池或井，如果家庭检查员有疑虑，则为基金会）;

 

9.从卖方订购或获得调查（在使用调查的州）;

 

10.进行评估;

 

11.安排房主对房屋的保险范围;

 

12.完成抵押贷款融资，包括决定是否使用授权委托书;

 

13.获得结账支票。此支票必须是收银员的支票或有线资金，以便资金可以立即协商（可以立即访问）; 但是，从借款人的银行账户到Title / Escrow Company的银行账户（或Closing Attorney的信托账户）的电汇现在是首选。如果借款人将资金连接到Title / Escrow公司，借款人首先需要获得Title / Escrow公司的接线说明，以便将资金应用于借款人的交易。将资金连接到交割检察官的律师事务所也是如此; 和

 

14.出席闭幕。通常你应该带到关闭的唯一项目是照片识别，结账支票（如果资金有线，则不需要）和支票簿（如果结账支票不是确切的到期金额）; 但是，抵押贷款人可以要求买方将解释信或其他项目的原件带到结账。

 

确定你的新房预算是多少，并开始节省（更多）钱。

确保您的信用评分良好，这样您就可以申请抵押贷款。您还应该收集证明您能够偿还抵押贷款的文件。

确保选择合适的抵押贷款人。您的贷方可以帮助您完成整个过程。您希望确保彻底研究贷方，以便找到最好的方法来帮助您并指导您。

获得预先批准的抵押贷款。如果您获得预先批准/预先批准的抵押贷款，购买房屋的整个过程将减轻压力。预先批准也会让您对卖家更具吸引力。