你需要在额外的一英里外思考。我推荐的一些方法是寻找那些甚至不想在那里出售房产的不良房产所有者。只需通过一个名为Lis pendance的文件，通过您在县文员办公室的公共记录找到它们，这意味着市政当局已经开始采取行动，不支付税款，或者金融机构或欠某种类型的债权人钱。这些财产所有者中有相当一部分属于不计划支付欠款的情况，与财产价值相比可能只是一笔很少的钱。

 

说这个的一个非常简单的方法是，你只需要放弃房产并将房产从它们下面卖掉，就可以支付它们而不是它们。特别是当市政当局不必从销售中回馈剩余的现金并保留它时。

 

通过向这些业主提供他们所欠的款项并支付他们，这对你们双方来说都是一个双赢的局面。

 

您可能认为这些业主很难找到，我会说这需要相当多的工作。我可以告诉你多次这样做，这是非常可行的，你将只支付一小部分物业价值的实际价值。

 

我的理念是，在我购买房产的那一天，它比我购买房产时所支付的房价至少高出50％。

 

这非常有效，一旦你完成了一次，就可以一遍又一遍地重复。

 

我不建议在像波士顿这样极热的地方尝试策略。如果你能找到那些不那么令人满意并被其他投资者关注的领域，那么竞争对手就会有更多的机会。

 

你真的在寻找心疼的卖家，不一定是心疼的房产。

 

这就是为什么机构房地产投资者（私募股权公司）转向欧洲和南美洲寻求收益率和/或内部收益率的原因。

 

你今天可能正在寻找大海捞针。但请耐心等待。过去几年市场一直很火爆，像所有投资类一样，房地产是周期性的。市场最终会降温。当它出现时，应该出现正确的购买机会。