我认为未来十年圣安东尼奥的房地产价格将与奥斯汀过去十年的升值情况类似。

 

原因是圣安东尼奥是德克萨斯州唯一仍然拥有经济适用房的大城市之一。一旦人们试图在奥斯汀75英里外购买房产，他们可以在圣安东尼奥获得比奥斯汀便宜50％的房子。我认为奥斯汀将继续在价格和人口方面实现增长，这将推动更多人前往郊区。郊区距离酒店有35英里。更多的人会开始意识到额外的35英里距离不会太远，他们将开始向圣安东尼奥靠拢，这将开始提高房价。更多的人会因为方便而在圣安东尼奥找到工作，并希望花更少的时间去奥斯汀工作。我相信十年前圣安东尼奥是奥斯汀，就房地产价值而言。

 

经济适用房：在未来几年（可能更长）购买房屋将继续变得更加昂贵。住房有可承受性的危机，导致家庭和企业寻找更便宜的城市居住。杰克逊维尔有非常实惠的住房（3床/ 2浴约20万）。杰克逊维尔现在有很多供应，但供应开始变得更加有限。

 

城市问题开始逐渐消失：多年来，杜瓦尔县在整个城市都发生了严重的犯罪问题。普遍的无家可归也是杰克逊维尔面临的问题。但是，这些问题正在改善。许多“繁荣”的城市都有过去的黑暗。以华盛顿特区为例。DC在20世纪60年代发生了骚乱，摧毁了许多社区。DC曾经是美国的谋杀之都，在80年代/ 90年代曾有一些最大的可卡因问题。现在，DC被认为是美国最时尚的居住地之一。我的观点是：黑暗的过去是许多繁荣城市的特征，杰克逊维尔也不例外。

 

新企业和投资者纷至沓来：各种商业和房地产投资者都在为房地产市场投入资金。这是因为杰克逊维尔价格实惠，经济增长，该地区拥有强大的租赁市场。此外，佛罗里达州的零所得税激励了一些人搬迁。

 

我对城市的“自然理论”：今天，需要即时满足。对即时满足的需求使社会以几十年前难以想象的方式发生了变化。我相信这种即时满足的需求将为拥有自然元素的城市创造更多需求。为居民提供温暖气候，湖泊，海滩，山脉等城市就是其中的一个例子。城市包含的自然元素越多越好。寻求即时满足价值体验的人，因此将重视一个让居民有机会参与各种户外活动的城市。

 

看看现在蓬勃发展的城市：圣地亚哥，丹佛，奥斯汀，这个名单还在继续。它们都含有天然元素或距离酒店仅有很短的车程。回到杰克逊维尔。Jax拥有美国一些最美丽的海滩，一年中有8个月的天气很棒，还有河流和湖泊。