总投资回报率（ROI）是总净租金收益率和总资本增值（价格收益）之和。当然，你现在可以通过利用你的投资来最大化你的回报，减少股权，但我将根据现金投资谈论平均回报。

 

过去两年租金收益率一直在下降，因为租金水平的下跌速度已经快于价格的调整。这主要是由于目前市场供过于求。

 

市场平均净租金收益率约为5-6％。如果您设法找到相对低于市场的交易（10％折扣），那么第一年您的总投资回报率将约为16％，然后根据您想要持有多长时间的投资以及您推测的价格将是多少在那个时候，你可以从那里做数学。

 

我建议你尝试在市场上找到不良交易。如果你与迪拜的很多代理商没有很好的关系，现在这并不容易，因为大多数优惠交易都会传递给资深投资者。