在迪拜房地产泡沫达到顶峰时获利的代理商现在在海湾酋长国的月度房地产交易量从2008年的繁荣下降了70％后，费用翻了一番。

 

“代理商收取的费用是2％，这笔费用是买方的责任，”一位不愿透露姓名的迪拜代理商表示。“改变的是代理商从双方获利的机会，因为热衷于处置财产的卖家也可以支付。”

 

经纪人表示，如果双方被告知收费，这种做法并非违法。

 

在2002年该市向外国投资者开放房地产业后，迪拜的房地产价格飙升，在许多开发项目中给予他们永久业权。根据摩根士丹利的数据，2007年至2008年中期，酋长国的价格上涨了近80％。

 

阿斯顿明珠房地产的房地产经纪人Priyesh Patel表示，在城市经济繁荣时期销售的代理商每月可以获得高达250,000迪拉姆的投资，因为投机者纷纷抛售房产并推高房价。

 

“在2007 - 8年间，你可以期待一个普通的代理商每月收到50至80,000迪拉姆之间的回报，而更好的销售代理商将每月收取15.5至250,000迪拉姆，”他说。

 

但是，2008年末房地产市场的崩溃导致房地产价格上涨了一半以上，一系列豪华房地产项目被取消 - 这大大削弱了代理商的盈利能力。

 

“[现在]我们留下了更好，更诚实的代理人，他们现在仍然可以带回家每月30,000 -60k，但这些日子里有很多工作和工作时间，而在我们能够坐在我们的办公桌前之前，”Priyesh说。

 

在阿联酋，通常房地产经纪人收取约5％的年租金作为租户的佣金。他们中很少有人将其数量增加到1,000的倍数，以较高者为准。

 

例如，如果您在迪拜以年租55,000迪拉姆的价格购买1BHK持票，那么5％的佣金将为2,750迪拉姆。在这种情况下，房地产经纪人将其作为一次性佣金费用累计至3,000迪拉姆。