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在美国购买商业房地产时需要注意的事项是什么?

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2条回答

Angelina Xu

2019-06-14 11:02  迦南美地国际置业有限公司

 

 
作为一名生活教练,我花了几个小时询问我的客户授权问题,以帮助他们更多地了解自己,并最终回答自己的问题。赋权问题是一个发人深思,开放式,具有挑战性的问题,允许一个人寻找答案和新机会。
 
您的任务是在询问这些授权问题时收集尽可能多的信息,然后根据信息制定一个可靠的购买多户家庭的计划。大多数投资者在进行购买多户房地产的谈判时做出假设,而未能发现有关投资的重要细节。您的工作是找出卖方的问题,然后根据您的报价创建解决方案。能够解决更大问题的投资者可能会获得更高的回报。
 
这似乎是一个相当明显的问题,但有多少投资者甚至没有考虑对方放弃资产的动机?如果您发现卖家为什么要出售物业,那么您就可以开始了解如何解决他们的问题。“为什么”会引导您获得卖家的动力。例如,如果卖方烧坏,卖方将更愿意就价格进行谈判。如果卖方正在进行1031交易,那么这些信息就会产生其他重要细节。卖方将受到时间限制,他将有不同类型的动机。
 
我们始终关注卖方愿意放弃其资产的原因。如果没有动力,那么我可以保证你解决问题的能力大大降低,你找到“交易”的机会就会大幅下降。以下是几个有动力的卖家的例子:
 
烧坏
运营不善
合作伙伴争吵
家庭内战
离婚
破产
健康问题
退休
搬迁
继承属性
需要解决的代码违规问题
新机会
1031交换
杰克和我将这些卖家称为“妈妈和流行音乐”。一个明确的特征是卖方有动力出售房产。我们还创建了一个微课程,以识别和投资妈妈和流行音乐。
 

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郝地产DannyHao

2019-06-14 11:03  美国亚特兰大郝地产

 首先,请确定您正在寻找什么样的房产。每种类型的商业地产都带来了独特的挑战,专家将帮助您了解这一点。酒店的位置影响很大。通过研究位置,您可以了解酒店是否符合您的要求。该位置应该可以使用所有基本设施。了解该地点的发展性质及其对您的财产的影响。另一个重要的事情是分区法。分区法律可以限制商业用地的使用。因此,您需要了解分区法律以及它将如何影响您的施工。与市政代表联系并了解您的财产所适用的法律是很好的。分析购买商业房地产的好处,同时您应该了解在商业房地产交易中您必须承担的风险。选择符合您财务状况的商业房地产。

 
有很多公司帮助您在美国购买商业房地产。您需要与美国知名的房地产公司联系。公司应该是一家经验丰富的公司,拥有专业的房地产经纪人 一旦您选择了房地产公司,那么您需要告诉他们您的要求。他们将分析您的需求并帮助您找到您正在寻找的房地产。
 
 

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