这取决于，作为买方顾问，我总是会问更多问题，例如，您是否希望投资资本增长或现金流？你现在的职位是否支付了很多个人税？你要花多少钱？你有偏好的位置吗？你需要借多少钱？还有很多！一旦你能回答所有这些问题，那么你能做出明智的决定吗？现实情况是，墨尔本许多人口稠密地区的价格在过去12个月中平均回落了约15％（这是基于实际销售价格）据报道）并且可能会有所下降，但随着时间的推移（这在历史上已被证明），它们仍将继续上升。但即使这样也需要更详细地查看，因为公寓的价格没有下降那么多，事实上，由于首次购房者“感觉”他们可以在更实惠的市场购买，因此需求有所增加。我发现的最大挑战是正在传播的信息，特别是媒体传播的信息！您需要掌握真实数据（销售信息），并且需要分析您感兴趣的市场（区域），因为它们并非完全相同，即市场中存在微观市场并且它们的表现各不相同（有时候彼此独立）。最后我要说的是，你真的不知道房地产市场已经触底，直到它开始扭转，因为没有足够的销售来提供像股市这样的实时分析。现在，如果您想在墨尔本的许多郊区购买独立式住宅，您将以2015-2016左右的价格购买。

 资产市场的当前价格总是考虑到未来的预期。因此，这意味着市场一直在下跌，因为人们认为它会下跌。人们认为这会导致人们出售而其他人则推迟购买。需求减少和供应增加导致预期发生的事情发生。这种运动在股市中更为极端，这些市场更具投机性，但在所有资产市场都有发生，包括住房市场。