我想说的是时机是关键。你的目标是低买高卖。但需要注意的是，几乎不可能正确地计算低谷或高峰，因此您需要在预算中适应一些价格修正。

 

现在您已经收到警告，我认为迪拜2018年的市场状况与2012年的情况非常接近。

 

价格比3年前低20-30％。

 

租金继续下跌 - 部分地区的下跌速度将开始放缓。

 

需求很低 - 远低于3年前的水平

 

商业活动处于低位，就业增长率处于3年来的最低水平......

 

事后看来，2012年在迪拜购买房地产将是一个很好的投资决策 - 正是因为一切都处于折扣状态，迪拜已经准备好迎接复苏。

 

那么2018年是另一个2012年，还是迪拜房地产市场无法复苏？

 

我认为这将取决于供需基本面以及对迪拜的外国投资。

 

最近土地部门采取行动，通过迫使开发商提供更大的托管存款来抑制供应。开发商也感受到新通过的增值税法的负担，这需要5％的建筑成本额外费用。这一切都表明2018年将出现供应萎缩，以及未来几年的积极前景。虽然我们已经看到开发商市场的整合，但随着我们接近2018年底，情况会更加清晰。

 

另一方面，美联储可能加息可能会对需求产生负面影响。然而，DLD已经在努力实施抵押法以削减费用并抵消任何加息的影响。有传言称，阿联酋中央银行正在考虑提高抵押贷款的LTV限额，这将对市场需求产生巨大推动作用。

 

政府干预的结果以及油价变化或货币波动等外部因素将对迪拜房地产业产生重大影响。

 

我强烈建议您尝试寻找价格远低于其当前市场价格的待售房产以确保价格缓冲以防止任何进一步的价格调整。