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为什么湾区住房市场在2019年下降?

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2条回答

煦城地产

2019-08-13 10:28  Sunny City Pty Ltd煦城地产

 房地产往往是相当本地的。在该国其他地区(或世界上)发生的事情可能不一定会对旧金山湾区造成影响(尽管如此,它可以像我们最近看到的那样)。
 
自由市场,资本主义经济中任何产品的价值几乎都取决于买方愿意支付的价格以及卖方愿意出售的价格。这两点相遇的地方是您可以定义产品的市场价值。
 
说了这么多......这是供需形势(但并非完全)。低供应/高需求=价格上涨。供应量大/需求低=价格下降。然而,必须考虑事物的心理/情感方面。如果买家认为价格下跌或者房屋在市场上的位置更长(强调“感知”一词)那么买家可能会推迟预期更好价格的机会(反过来心态和买家潜入情感购买狂潮)。
 
因此,我们在湾区看到的一直是过去几年的购买狂潮,创造了需求的感知(再次出现这个词)。因此,房地产的持续升值。在过去一年左右的时间里,买家似乎退了一步(恢复了理智和实用主义感),因此房屋的销售速度并不快(需求似乎已经下降)。现在,房屋在市场上待的时间更长,而且我们正在进行一些修正......并非出人意料。
 
坚持到那里......。在今年年底,即2020年1月左右,我们可以看到事情转向积极(可能,更快?)的升值。居住在湾区的就业,补偿,扩张和感知利益将推动需求回到原来的状态。
 
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杨阳

2019-08-13 10:28  澳大利亚美利通公寓式地产开发集团

 因为没有那么多的房子,他们无法建造或获得一个地方,并且必须支付80万美元。对于一个1967年的家庭工作需要做的工作,这对我的腰带来说很重要。
 
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