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美国加利福尼亚如何解决高昂的住房成本?

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2条回答

Gina

2019-08-13 10:27  NEW VISION CULTURAL EXCHANGE PTY LTD

显然,住房供应,买方需求和工资规模是推动房价上涨的主要因素。在过去的几十年里,加州在需求方面取得了巨大的增长,但供应却没有跟上步伐。像这样的市场面临的最大挑战之一是负担能力,但由于拥有成本超过普通买家的收入水平,融资销售变得不可能,价格也被迫趋于平缓。银行贷款通过延长抵押期限或提供仅限利息的贷款来解决这个问题,但它只能在价格崩溃之前平息不负担任的情况。因此,除非出现崩盘,否则经济状况不太可能在短期内推动价格下跌。
 
然而,如果加利福尼亚继续沿着其自由主义政策制定者的自我毁灭之路推进扩大其“民主社会主义”的愿景,那么其他问题可能对加利福尼亚造成严重的经济后果。其他州开始以人们迁移到该国其他地区的形式看到加利福尼亚经济和社会崩溃的早期阶段。
 
作为德克萨斯州的经纪人,我们越来越多地听到来自加利福尼亚州的入境搬迁业务的经验和对话,他们认为他们的主要原因是他们对领导的政治愿景,税收,对牌匾的恐惧,社会秩序崩溃的不同意见。一切都不负担任(不仅仅是住房)具有讽刺意味的是,政府在控制加州的负担能力方面显然无能为力,如果这些趋势持续下去,也可能是价值和房价最大幅度下降的根源。我希望他们不要。
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Richard Li

2019-08-13 10:27  乐房(深圳)投咨咨询有限公司

 当然,他们可以暂停或减少批准建造新建筑的许多监管限制和障碍。他们也可以暂停或取消新建筑的环境限制。他们也可以像卑诗省温哥华那样做,对外资拥有的无人居住的房产施加相当严厉的惩罚。
 
在这些之间,住房成本将下降。然而,由于以较高的价格购买了如此庞大的住房存量基础,我怀疑这样做会对这些房产的所有者产生许多丑陋的,意想不到的后果。您可能只是发现开放供应导致取消抵押品赎回权的激增,导致高价加州市场的普遍崩溃。
 
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