对我而言，这将归结为一些分析，包括您的目标和财产，以及您经营的一般市场。任何类型的房地产都是超本地的。

 

在考虑出售一个地方时，我首先要问自己的是“我会用收益来做WTF吗？”走出一个拥有6个数字的头衔代理商真是太棒了，但众所周知，现在你有了关于如何处理这个资本的问题，以及山姆大叔将会要求多少资金。我从2014-17交易较小的租赁房产赚了一些非常好的钱，但重新投资它只是越来越难。

 

终于有2个多单元建筑，我很高兴。当然，有钱可以在特斯拉跳华尔兹并支付现金，但这不会让我赚钱。

 

我想在SF这样的地方，价格天高，所以当你卖掉时你就会堆积一堆，但是如果你需要转身然后花掉你所做的所有以及更多的东西，那会怎样呢？您？这是您投资策略的一部分吗？交易增加使很多人非常富裕。

 

要考虑的第二部分是你自己的个人目标。你想从投资中得到什么？现金周转？没头疼？还有很大一部分现金来偿还你的主要住所？所有这些都将影响这一决定，这可能需要一些时间来弄清楚。再一次，这是个人的，这里没有人能为你解答。

 

第三部分，这是我最不熟悉的部分，是我在San Fran出租物业中读到/听到的疯狂租户保护/法律/法规/等等。租户买断超过6位数等等

 

我无法证实多少是真实的，但我知道很多SF的人已经卖掉了，赚了一大堆现金，然后把钱转到我的后院（Scottsdale AZ）购买出租房产。您可以获得更好的现金流，更糟糕的升值以及非常适合房东的法律制度。与5天的驱逐一样。Yeehaw。但它已经让很多人将资本从海湾地区转移出去。

 

或者，正如高层人士所说，以最高的上限率购买（10+），当升值推动低于5时，卖出，冲洗并重复。保证让你实时执行丰富，硬的AF。

 

但是，如果你带着我的意见，我会说，现在就卖掉。我认为未来几年价格不会有太大增长。但是在接下来的几年里他们肯定会下降很多。所以仅凭这个基础，风险回报率，卖出是有意义的。

 

事情并不稳定。

 

战争很可能发生在中东地区。它会影响我们，因为无论喜欢与否，美国都有利益来保护它们。所以美国将受到影响并参与其中。美国公司在以色列创业公司，高科技，生物技术，安全和武器方面投入了数十亿美元。是的，这不是单向流动。美国从以色列购买武器。无人机就是一个例子。沙特阿拉伯等美国盟国面临伊朗的威胁。石油会受到影响。美国将受到影响。海湾地区甚至可能成为恐怖分子的目标。

 

与中国的贸易战可能而且很可能导致全球经济衰退，以及美国的一些艰难时期。

 

零售店的破产和关闭令人震惊。成千上万的员工被解雇了。坏。

 

黄金和白银大幅上涨，出现问题。

 

深度衰退可能导致房地产价值大幅下降，以及大量租户违约，更严格的租金控制，更严厉的规则以驱逐违约租户。

 

你如何处理销售收益？

 

没有。保持流动性。保持粉末干燥，等待机会，讨价还价，或

在CA的其他地方购买免税交易所。在规模较小的社区，价格较低，收益率较高，而且在不太可能的未来也会有较大的上行空间。更快地增长。要么

将收益和投资房地产交替投资于私人抵押贷款，以低LTV，贷款价值。一些硬通货抵押贷款。

用一些钱来发展联合发展。由于您在SF的成功记录，您吸引投资者。或者使用其他一些格式来联合，基于法律，会计，税务和证券，专业建议。我们的想法是，您可以通过寻找和捆绑房产获得资金; 用于联合它; 管理它; 以盈利方式出售，加上超出基于您在有限合伙或股份中所占份额的不成比例的利润。这就像运行自己的对冲基金。

另外投资。有些是金银。在快餐专营店。小企业合作伙伴。在某些方面，您可以在Airbnb及其竞争对手的短期租赁。自建仓储。移动房屋公园。学生宿舍（房间）。退休或养老院。

不要把牧场押在任何一件事上，特别是在你学习绳索之前。如此多样化，但确实保持一定的流动性。

祝好运。