2019-09-25 10:16 财富国际集团
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快速的回报意味着更多的风险。
精明的投资者追求更谨慎的现金流。
旧金山、夏威夷、洛杉矶、西雅图、波士顿等初级市场并不适合现金流投资。
它可能会升值,但我认为这是赌博。精明的投资者在现金流上投资,租金超过抵押贷款和费用(以及足够的钱来支付专业的物业管理)。
经验丰富的投资者关注租金与价值的比率,并希望在扣除费用后至少有1%或更多的现金流。你可以用月租除以买价得到租金与价值的比率。例如,一套10万美元的房子,每月租金1000美元,租金与价值的比率为1%。与我共事的大多数人都居住在一级市场(与伯明翰、亚特兰大、印第安纳波利斯、堪萨斯城、孟菲斯、小石城、杰克逊维尔、俄亥俄州或其他二级或三级市场不同),那里的租金与价值比率低于1%。
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