没有投资是100％安全的。任何声称认识一个人的人都是一件事 - 你的钱。但达拉斯有强大的基本面支持其房地产市场。据估计，每年大约有80,000人进入DFW（达拉斯/沃斯堡，美国第四大城市区）。几家大公司已经搬迁，我正在搬家，或已经宣布搬迁到DFW地区，包括State Farm Insurance，Toyota和Liberty Mutual Insurance。在经济衰退期间与家人住在一起的年轻家庭做得更好，最终准备搬进自己的房子。

 

这只是需求方面。从供应方面来看，2016年只有3万户住宅开工。最重要的是，在21世纪后期的房地产业崩溃之后，许多建筑业转移到其他行业 - 该地区建筑工人的平均年龄约为40岁。现任总统害怕无证移民足以阻止移民工作的尝试，这已经减缓了新建筑雇员的传统供应的涓涓细流。这个行业跟不上。

 

正如我所提到的，没有一个市场没有风险，而且有些项目可能会给我们前所未有的房地产热潮带来麻烦。首先，价格已经足够高，首先，谁将购买他们的第一套房子买不起。如果他们买不起，他们就买不到。其次，利率可能会上升，这可能会使购买者可以承受的每月付款额降低更多。第三，经济可能会跌跌撞撞，这是近十年来长期扩张的最后一步。

 

但这些风险可以有所缓和。在有良好学校的社区购买，因为那些倾向于保持其价值。购买需要一点工作的房子，你可以在接近完美的条件下谈判价格低于房屋，并自己修理。买和租，让其他人支付你的抵押贷款。最终，它会为自己付出代价，或至少在你持有它的同时支付它的成本。

 

在那里，您对我在市场上的想法做出了相对更安全的投资。我还在投资它。祝你在搜索中好运

 

如果您寻求现金流稳定并且没有太大的好处而不是去中西部并且在NNN的基础上长期获得商业地产租赁给拥有公司担保的国家租户（这些通常可以产生6到7％的净额一年取决于租户，租赁和地点）或更好地购买中西部的单一家庭住宅，这些住宅已经过修复并由可靠的管理公司租用和管理（这些可以在税后保险后每年净生产10％）管理费）

在经济不景气时期，中西部地区仍然更加稳定

 

如果你寻求上行增加而不是现金流量，那么在加利福尼亚州大城市的大市场中也要做同样的事情，那里的商业NNN物业每年净产量将达到3％至5％，但价值将会上升（是的相信，但看看历史数字）和住宅将在每年净值几乎相同，并且海湾的价值增加甚至更多

在经济不景气时期，加利福尼亚价值下降，但恢复得很快。