这取决于对您的“良好投资”，以及您对该物业的计划。

 

如果你为自己和家人买房子，我建议这没关系。就我而言，全国房地产经纪人协会将您的房屋作为投资推广是一个可怕的错误。问题是，当你要么a）重新成为租房者，b）缩小规模，或者c）死亡时，你真的只能实现收益。这些都不是特别有吸引力，因此，除非你愚蠢地借用你的房屋来购买汽车，船只和房车等折旧资产，否则你的房屋价值增加对你没有任何帮助，除非增加你的税收和保险费用。

 

如果您真的购买住宅房地产作为投资 - 您的问题的答案取决于您是在翻转还是持有（租赁）。

 

如果利率上升，房产价格可能会下降。因此，如果你想要翻转，或者“在不久的将来”出售，那么我会说不 - 如果你有一个水晶球并知道利率会上升，你可能应该谨慎投资翻转 - 或者只是建立足够的余量来弥补它。有些人会指出70年代，并说利率上升不会影响价格（当时价格和利率都上涨）。但那时有一个原因，而且这个理由现在还不存在。然后人们为有可抵押抵押贷款的房屋支付溢价。因此，他们为家庭支付更多费用以承担低于市场的利率。因此，利率上升导致价格上涨。可能的抵押贷款不再存在，因此不会再发生。

 

问题在于房价是由负担能力驱动的，可以用收入和信贷条款来表示。随着收入的增加（无论是实际增长还是通货膨胀），房价也是如此。随着信贷条件（利率，债务与收入比率，仅利息支付，负摊销等）的放松，价格上涨（2007年达到峰值时，我们将高负债与收入比率结合起来，负摊销和低最初的预告利率）。

 

如果你想要持有，利率的提高可能会使你获得的回报变得不那么有吸引力，并且如果你决定不继续持有，那么会导致较低的价格影响你的卖出能力。也就是说，如果你获得了良好的回报率，并且不打算出售，那么这并不重要。持有房地产的好处是随着时间的推移会变得更好，因为通货膨胀将继续增加您的回报（租金上涨）和房产价值。

 

最后，我要说的是，我个人认为整个问题都是无关紧要的，因为除非美联储完全失去控制权，否则我认为几乎没有机会利率上升至关重要。考虑到我们国家（和其他国家）目前所承担的债务，其中很大一部分是短期的，他们只是可以'