我和妻子正在看房，我们真的很感兴趣。我们正处于谈判的最后阶段，但是，卖方似乎很难与之谈判。我们正在尝试包括一些简单的物品，例如洗衣机和烘干机，但他们不想让他们随身携带，我们要为这所房子支付30万美元。_美国_美洲_问答社区

我和妻子正在看房，我们真的很感兴趣。我们正处于谈判的最后阶段，但是，卖方似乎很难与之谈判。我们正在尝试包括一些简单的物品，例如洗衣机和烘干机，但他们不想让他们随身携带，我们要为这所房子支付30万美元。

无论如何，这些都不是主要问题，但我担心的是，我们得到了大量修理的检查，而卖方由于缺乏谈判而拒绝进行修理。卖方经纪人也建议他们也满足我们的需求，她似乎和我们在同一页面上，而他并没有屈服于简单的小需求。房子很好，但不是我们梦想中的家。我们可以做些什么来确保合同中卖方将为所有需要修理的物品付款？（在合理范围内）

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2条回答

Angelina Xu

2019-10-10 10:04 迦南美地国际置业有限公司

嗨，首先

-您是否有代表您在工作和进行谈判的买方代理？

合同中写有期权期吗？

如果是这样，您的检查和协商将在选择期内进行。请阅读1-4住宅合同第23段。

期权期赋予买方以任何理由终止合同的权利，并且如果您认为此财产不是您的最佳选择，则可以退出交易。期权期是“单方”合同，在此期间卖方有义务出售，但买方无义务购买。选择期到期后，您正式进入合同阶段。希望您知道这一点，并在选择期内使用您的权利。

卖方没有义务在进行家庭检查后进行任何维修，但是大多数买方的代理商会花时间与您一起检查报告，并确定哪些项目对您很重要。然后，您的代理商将与卖方代理商协商这些项目。阅读1-4家庭住宅合同的第7段（这是您签署的要约吗？）

德克萨斯州房屋销售中常用的合同规定房屋，固定装置，装饰品和配件是销售的一部分。通常，洗衣机，干衣机和冰箱不随物业一起运输，但是您可以协商同意。这是1-4户家庭合同的第2段。

希望对您有所帮助，并祝您好运。您应该咨询您的经纪人或房地产律师以获取进一步的帮助。

梅小艾, MBA

2019-10-10 10:04 KW 花旗地产团队

选择期用于完成检查并查看房屋是否有重大问题。如果是这样，您的房地产经纪人可以代表您进行谈判。如果卖方不想修理所要求的物品，则您可以在合同第23段所述的“选择期限”内终止合同。

但是检查使许多买家感到惊讶。有时几乎不需要维修。等待报告的结果。