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我在法国买房会遇到什么问题?

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2条回答

李茜

2019-10-17 10:02  旅视万杨(北京)置业有限公司

2年前,我试图在诺曼底买房。我找到了一个美丽的物业,对这个区域进行了深入研究(我们已经非常了解诺曼底,所以这并不难),知道在哪里以及如何获得电力,天然气,水和电话/互联网等连接。我们已经完成了所有作业。

 
我在经纪人约一个小时前到达了酒店,所以我们可以四处看看,而不会被打扰。环顾四周,我们做到了。到我们完成工作时,代理商的到来将只是一个手续。尽管我们没有进入主楼,但我们坠入了爱河,并准备在那里提出要价(现金)。
 
房子,场地,位置和价格。一切都很完美。如果我们自己设计和制造它,我们就无法要求更好。
 
因此,我们回到车上等待车辆停驶。我们等了。并等待。等了。最终,我们决定她不来-尽管她知道我们要特别来看望那处房产,并提前数周安排。我已经和她交谈了好几次,她已经知道了我的所有联系方式。
 
我们很担心,但为她担心。我们认为她从她的城镇(几个城镇远)驶向我们的途中发生了一些事。
 
我以前曾告诉过她我将成为现金购买者,如果房子一切正常,我们将在查看后全额提供。她知道我很热衷,似乎很高兴获得佣金,这无疑会为她赚钱。
 
她没有出现。
 
第二天我去她的办公室面对她。她声称不了解我。我说一口流利的法语,从14岁起就开始做。
 
然后,她声称她给我发了电子邮件,让我知道房子已经卖了。我是一名网页设计师和主持人,已经有很长时间了。我拥有自己的电子邮件服务器。她没有给我发电子邮件。实际上,她甚至没有通知所有者有人感兴趣,或者如果我们在观看后喜欢的话,我们就提供了现金要约。
 
我们失去了梦house以求的房子,因为尽管我们之间有很多沟通,但有些人断定我们不认真或不值得与之打交道。当我面对她时,她对办公室的不屑一顾的态度令人恶心。如果她是一个男人,我怀疑我是否会像以前一样保持镇定……
 
当我离开时,她甚至不敢给我她的名片,并告诉我如果她还有其他感兴趣的东西,请与她联系。
 
我撕开了卡,把它丢在她的办公室地板上,并告诉她,如果有人付钱给我,我不会向她买房。
 

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郝地产DannyHao

2019-10-17 10:02  美国亚特兰大郝地产

 法裔美国房地产经纪人在这里。我看到很多人都在指责糟糕的经历……。真不幸……!您需要注意的事项:

 
价格显示在前面。这是法律。无法通货膨胀要价。法国大部分地区(例如巴黎,波尔多除外)的市场发展缓慢。已售出两个月以上的房屋太昂贵了。好的代理商将帮助您协商好的价格。如果没有,请另找代理商!
关于要价。根据法律,如果您愿意支付要价,则房屋将被出售。他们不能回去索要更多钱,也不能接受其他更高的报价。这是获得所需房屋的安全方法。但是,如果可以,请洽谈!
必须完成的诊断程序。铅,石棉,电气系统为例。他们没有显示的是屋顶,墙壁……。如有疑问,请一名独立的工匠为您检查!这里的法律很简单。在强制诊断之外,您所看到的就是所得到的。如果需要更换屋顶,则使用坚硬的饼干。您应该事先检查一下!
诊断…。它们是一个简单的指南。避开有白蚁的房屋(嗯!),但是有些问题还没有解决,例如蘑菇!他们可能会比白蚁更糟!小心。在损害赔偿签字之前要求进行诊断(购买的第一步)。并要求对化粪池系统进行验证!这不是强制性的!我已经看到没有连接到主干线的城市房屋。这可能是一个非常昂贵的错误!
代理费应事先知道。例如,我们有一个简单的规则。5美分或最低5.000欧元。这使我们处于较低的价格范围。您不必支付更多,费用也不应该隐藏!并且要价应显示代理商费用!
记住公证人!他们是完成所有文书工作的人。即使您支付现金,您也可以假设至少需要两个月才能完成购买。费用可在线获得,只是为了安全起见,每磅10美分。您可以使用自己的公证人来保护自己的利益!
你有一个反思期。在第一份文件签署后,根据法律,您有10天的时间改变主意。确定购买后,十天后,您的选择将非常有限。
问问周围。一个好的经纪人已经存在了一段时间。我已经做了10多年了。其他一些代理商的更换频率很高,以至于他们的某些代理商仅持续6个月。
您的代理人可以为您提供帮助。向他们寻求建议,寻求帮助,使他们相信他们的维修技工。我们正在为您赚钱,这是我们至少可以做的!
 

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