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为什么迪拜的租金收益率如此之高?他们是可持续的吗?

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2条回答

谢兵

2019-11-07 10:07  DeSea Real Estate Brokers LLC

非常复杂且非常不稳定的市场。几年前,就像西方的遗嘱,任何人都可以无证出售房地产。迪拜是所有类型的投资者的避风港,无论是好是坏。由于对供应和投机活动的猜测以及对永久业权对投资者的误解,市场崩溃。此后情况有所改善,我相信该市场的短期和中期投资非常有利可图,但绝对是一个泡沫,在下次全球经济衰退期间,这种泡沫将变得非常糟糕,尤其是当您考虑到未来巨大的,供过于求的发展供过于求时,没人会这样做。将永远占据!!!

 
明智地投资并选择一个稳定且完善的永久业权区进行投资

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Elsa Xu

2019-11-07 10:07  SPF Realty 迪拜房产

 这是一个典型的供需状况。

 
在房地产租赁方面,这是一个卖方市场。这里的大多数居民都是在短期到中期(例如一年到5年)内赚钱的,而其他长期居住的人也更愿意在自己的住所购买物业。因此,每个人要么需要租房,要么仍然想租房,实际上很少有人倾向于投资当地房地产。
 
为了把这个所谓的“高价”数字化,印度的地租平均价值徘徊在30年左右(即今天的30年租金支付了当今的房地产价值)。迪拜RTV在8-12之间。商业物业的回收期比住宅要短。
 

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