您有现金还是必须获得贷款？如果需要，您实际上能够获得贷款吗？

你住在迪拜吗？您目前要付多少租金？

如果您购买了，您的投资需要多长时间才能收回？您同时浪费了多少租金？

目前的经验法则是，迪拜的地方会在大约10/15年内收回回报，这是相当不错的。但是，您还需要考虑其他事项：

 

您要保留多长时间？

您要购买的地方的建筑质量如何？埃玛尔（Emaar）往往有一些不错的质量，但是我看过其他建筑物，我确信它们已经满足了基本的法律要求，因此我认为某些地方将无法使用25年……

其他费用是多少？作为房主或房东，您将需要支付额外费用，在某些地区，这些费用很高，因此租金实际上相对便宜。

总体而言，您需要输入数字。如果您住在迪拜，请给我写个便条，如果您邀请我来拿铁，我会很乐意帮助您进行计算。:-)

 

如果你是谁去住迪拜短期的外籍人士，那么这将是很好租属性，而不是买它的。

 

 

为什么购买房产不利于短期生活？

 

如果您愿意购买物业，则必须准备先付的费用，例如抵押首付（如果是迪拜的第一套房屋，则为房屋价格的25％），迪拜土地局的费用，经纪人的佣金（如果您通过经纪人），抵押处理和评估费以及其他管理费用。要恢复这些，您必须待一段时间。

 

购买物业之前，您还需要考虑的另一件事是，您是否有很强的工作确定性。如果您失业，这可能会成为问题，并且您可能无法履行与财产所有权相关的财务义务。

 

但我可以在这里给您一个建议，您可以通过不动产所有权众筹平台在迪拜进行所有权投资，而不用一次性支付总价来购买房地产，而可以通过房地产众筹平台进行投资。您想要的。但是，在投资之前，您需要对它们进行一些研究，并对它们的工作方式有一个清晰的认识。

 

现在出租

 

如果考虑当前市场，迪拜的房屋租金下降了一个合理的百分比，原因有两个

 

1）建造了许多新的布局，迫使业主减少租金和

 

2）房地产开发商正在提供吸引顾客的良好激励措施

 

该报告进一步证明了上述说法。它表明，鉴于即将到来的2020年世博会，房地产供应可能会超过需求。当供应大于需求时，您就会知道会发生什么。考虑到当前情况，租用房产是有意义的。

 

最后说明

 

居住超过10年或以上-购买物业

 

短寿命居住1年-租房