内华达州拥有价值$ 100B的住宅房地产，其中有$ 125B的抵押贷款。这意味着内华达州有$ 25B的负资产流失。

 

目前，每7个房屋中就有1个已发出违约通知，而每4个借款人中就有1个拖欠抵押贷款。

 

如果没有其他新的止赎行动，则需要42个月才能清除当前的止赎数量，然后市场才能恢复正常。

 

幸运的是，市场的最低端已经稳定下来，现金投资者支付的房屋价格仅为30,000美元，而公寓或联排别墅的价格仅为20,000美元。租金下降不多，大多数投资的投资回报率高达15％。

 

 

顺便说一句，那封信是两年前写的，从那以后，凤凰城和佛罗里达州的部分地区都经历了增长的迹象，但是拉斯维加斯除了蓬勃发展以外，仍然在做任何事情。因此，有兴趣预测拉斯维加斯的房地产市场（商业和住宅领域）的未来。

 

即使事情看起来仍然严峻，但未来拉斯维加斯的房地产市场还是应该有所发展。恢复将到来，尽管可能需要更多时间。预计到2012年底，办公室的空缺率将下降到25％。