美国房产：如果您在租住的公寓中接待Airbnb的客人，您是否可以出于税收目的从租金收入中扣除装修费用？_美国_美洲_问答社区

2条回答

宣翔

2019-11-29 09:58 上海福茂展览服务有限公司

能够租用备用卧室的合理且必要的费用可以从租金收入中扣除。如果您将备用卧室专门用于出租，那么该卧室的大部分费用都可以扣除。如果您将除出租用的卧室以外的其他用途也用于个人用途，那么您显然将从费用中获得个人收益，因此无法扣除卧室改善的全部费用。

Geomay

2019-11-29 09:59 上海乔治美投资咨询有限公司

大概。

出于法律上的原因，勇敢的人会说些肯定的话。

两个最有可能的驱动因素是Airbnb是相当新的东西，详细的税收说明将不可用。

下一个可能的驱动因素是您的应税收入不太可能那么大。通常，您可以要求合理的业务费用。折旧和资产改良肯定会在此范围之内。

批准上诉肯定可以免税。但是，如果您个人也从资产中受益，则必须对此进行调整。

例如，您一年36周要以商业方式租用该地点，但其余时间自己（或家人）使用。您只能要求税收改善费用的3/4。

这样做可能是一种省税的有效方式，就是专门为出租目的而创建公司，这意味着任何税项将是公司税而不是所得税（可能），并且会计会更容易。

如果出现问题，您还将在有限责任中获得一些好处。

当然，花在资产上是减少应纳税额的有效方法。您甚至可以尝试说服当局，租金是一种“自负盈亏的嗜好”，这基本上意味着它可以产生收入，但不值得提交详细的账目。