悉尼写字楼咨询：我们是一家位于西悉尼的小型公司，我们已经在服务式办公室租用了办公室（常规空间使用了大约一年）。

自2010年初以来，我们一直在出租，多年来我们的租金从每月1600美元起，目前每月约为3700美元，其中包括一个约18平米的角落办公室，带有一点视野，并在一个安全的停车位中有2个相当便利的地铁位置。 我一直在考虑购买介于100平方米至250平方米之间的办公室，我们可以对其进行分区（或使用任何现有分区），以拥有约20至25平方米的办公室面积，然后将其余部分转租给我们提供空间的一家或几家其他公司，互联网和力量。 我正在寻找Parramatta，Ryde，Macquarie Park，Epping，Eastwood或附近的郊区。我们至少需要2个停车位。 我的问题是，我应该从哪里开始？哪个网站更适合查看和监控市场？我已经注意到，找到商店和仓库要出售要容易得多，特别是对于我要寻找的SQM系列而言，找到办公室要容易得多。 最好购买一个已经租来的地方，以后再搬进去，或者购买空置的房子来开始准备和租用？（很明显，如果已租用它，那么就您可以使用它的灵活性而言，它将变得不那么灵活） GST部分如何工作？谁为此买单，广告价格通常包括商品及服务税吗？ 您是否可以使用与购买住宅时使用的讨价还价策略，还是有一套新规则适用于就保证金和要求的条件进行谈判？ 印花税％是多少？ 最后，是否有人在购买办公室并将其转租给他人时有经验，而不必进行可以共享的全套服务式办公室设置？ 谢谢!