但是由于全球变暖，亚利桑那州和美国东南部各州可能在接下来的房地产市场中感到痛苦。水不会太多，但大部分会太少。

 

自1970年代以来，亚利桑那州已经受到全球变暖的严重影响，夏季平均气温升高了1.8度。更重要的是危险天数的增加，这是因为热量和湿度的结合使在任何时间段内处于外面实际上都非常危险，并使户外工作无法进行。气候中心提供各州的故障，比较和可视化，以帮助决策者和其他人了解可能的影响。

 

亚利桑那州也受到重创，凤凰城（Phoenix）预计到2050年将有146个危险日，图森（Tucson）预计有135天，尤马（Yuma）预计有159天。作为这些变化的预兆，图森现在平均每100°F有24天与1970年代相比，这一数字在全美排名第二。

 

在Climate Central的这张图片中，这是一种思考方式。

 

 

 

夏天的湿度随着温度的升高而上升，这是致命的。

 

以下是夏天在白天和晚上可能不会发生的事情的简短清单：

 

大多数农业劳动

大多数院子里的工作

维护高尔夫球场

各种道路工程

那湿度有来自某个地方，这就是剑的另一边。

 

较高的温度使更多的水蒸发，使土壤变干，并使雨雪的径流减少，从而径流进入河流和河流。

 

亚利桑那大学气候科学家格雷格·加芬（Gregg Garfin）说：“在降雪量相同的情况下，我们得到的回报更少。” “所有这些，根据气候预测，确实表明我们正在干out，要抵消这种干the的影响，我们将需要更多的降水。”

 

亚利桑那州的淡水供应受到严重威胁。与迈阿密因不同原因而面临供水风险的迈阿密不同，亚利桑那州无法花费每立方码水和淡化海水2.5倍的钱。亚利桑那州没有任何可行的淡化水源。

 

那么，这将何时开始影响房地产价值？毕竟，亚利桑那州已经是一个非常荒凉的地方，金钱，电力和化石燃料在夏天变得宜居，冬天变得宜居。

 

全球变暖缓慢，但级联效应可能很快。以目前的速度发展，2050年对于美国一些地区来说似乎是一个丑陋的时期。西南内陆和佛罗里达州南部可能是最难居住的地方之一。

 

毕竟，没有院子，没有高尔夫球场，没有车辙的道路，非常昂贵的水，而且在整个夏天的大部分时间里都无法在户外玩耍，这听起来并不有趣。因此人们将开始远离或离开。企业将开始失败，业主将接手并去更舒适的地方。

 

对于房地产而言，这意味着价值可能会在2030年之前下降。房地产投资有很多经验法则，但是除非您在很短的时间内明确提出建议，否则一般来说房地产是10年的收购期。它非常耐用，流动性不强，与房地产交易相关的大量成本需要与收益进行权衡。

 

当然，凤凰城很热。对于某些人来说，是这样。但是凤凰城的高温并不是什么新鲜事。创纪录的最热的一天（我记得还不是很愉快）是在1990年，当时我们达到了122度。它已经达到了十几岁的十几岁，并且在很多时候都非常接近这个记录。尽管天气炎热，但与此同时，该市的人口却增加了70万人。或者如果将整个城市计算在内，那么现在那里居住的人口比那时多了250万。因此，显然，要使人们离开该地区，要花费比一个讨厌的夏天更多的时间。

 

最坏的情况是，到本世纪中叶，全球气温最多只会升高几度。当然，这听起来并不多，就人类遭受的苦难而言，其本身并不多。到2050年，偶尔的125度天气不会意味着凤凰城的终结。

 

全球变暖的真正危险不是为了舒适而变热。您也无法在诸如凤凰城之类的特定区域准确预测。相反，真正的灾难是仅仅几度的变化就会带来全面的全球变化。它可能导致区域天气模式的改变，这意味着整个生态系统的破坏，作物歉收和饥荒。

 

如果到2050年凤凰城由于气候变化而变得无人居住，那不是因为那里太热而无法居住，而且灾难不会仅限于凤凰城。