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如何在美国建造价格低于10,000美元的房屋?一间卧室,厨房,浴室,带电并连接下水道和水。

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2条回答

郑美琴

2019-12-26 10:05  新加坡 PropNex Realty Pte Ltd 博纳产业公司

 

 
至少在加利福尼亚州,这对于传统建筑材料和最小尺寸的典型建筑来说将极为困难。
 
如果您自己建造并且人工成本为零,并且建造的建筑物很小,并且您的许可成本为零或接近零,那么这可能只是可行的。我们建造了一个425平方英尺的建筑,其成本几乎是成本的10倍,但与人工相比,材料仅占成本的一小部分-房屋的那部分没有任何管道或厨房。
 
此外,我们假设该站点上已经有电力和水/污水处理系统的挂钩设备,如果没有,您将花掉$ 10,000的一大笔钱,将水/污水处理系统从地块边缘挖出来并用管道输送,一个电表,然后从杆子上掉下来- 如果您必须将其从比批号边缘更远的地方拿进去,或者批号很大,可能会将其全部击穿。
 
让我们看一个假设的20'x20'方形房屋,上面带有
*混凝土板或周边地基(在简单的板上,混凝土本身大约需要1000美元),而且如果您自己动手,租用挖掘设备也不是一件容易的事。不知道用煤渣砌块(等)制成的粉底会便宜吗。
*木棍结构(可能能够在$ 1000- $ 2000之间得到它)-您正在寻找大约120个螺柱,每个螺柱3美元,外面有30块木板(OSB或胶合板),用于覆盖和覆盖垫板的价格大约为$ 15–20,因此在任何更大的用于门窗/门header,框架屋顶等的木材之前,我们要约$ 800。加上非专业的紧固件每个都很便宜,但加起来)
*保温层,石膏板,油漆和非常基本的内部饰面(大约$ 1000,可能有点过)
*屋顶(至少$ 1平方英尺用于带状疱疹,加上其他材料,您可能会再接近$ 1000 
*壁板,您最便宜的乙烯基家用仓库的价格约为每200平方英尺150美元;室外有640平方英尺,考虑到一些浪费,我们可能需要4个盒子或600美元。
*窗户:假设每边2个窗户,前门走了,所以总共7个;家得宝上最便宜的任何大小的窗户大约是70美元,所以总共大约500美元。
 
因此,我们的材料成本最低为$ 5,000- $ 6000,只是要在没有任何内墙,电气连接,管道,厨房配件,前门等之前创建一个20'x20'的房间。您可能可以使用真正的基本材料,以$ 4000- $ 5000的材料做到这一点。OTOH,一旦您为人工付费而不是自己动手建造,按照美国的劳动力价格,这几乎是不可能的。
 
许多结构成本可以通过在运输集装箱或其他非传统结构中建造来代替。您可以(在当地法规允许的情况下)尝试在不到400平方英尺的范围内建造所有建筑,这将降低部分成本。

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朱章彬 Hosea Choo

2019-12-26 10:05  新加坡Propnex Realty Pte Ltd 博纳士产业公司

 在这个限额之内,为一个小房子购买所有建筑材料真的很容易,如果您有足够的时间和少量的技能和工具,则2至3个人可以将整个房子拼在一起。

 
但是,问题是(1)连接费和(2)构建代码。这些天,即使在农村地区,连接费用也很高。如果您要在一个非公司区域内建房,那么您的处境可能会更好,而该县将让您真正建起“离网”系统,这意味着淡水来自一口井,下水道通过化粪池处理,而电力来自从太阳能电池板。
 
您仍然遇到建筑规范要求的问题。在某些情况下,例如电力和化粪池,大多数辖区都说*必须*由持牌电工,化粪池技术等来完成。这些商人的成本很快就达到了1万美元。

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