很明显，您似乎直接将价格与入住率相关联，尽管在那里可能有间接影响，但空置率上升通常只是租金将开始下降而不是价格的预兆。迪拜的情况也是如此，租金总体下降了5％–7％。

 

现在，由于价格已经处于低位（自2014年以来价格一直在下降），这使租金收益保持在可接受的水平，仍高于长期水平，因此仍处于当前价格水平，因此投资相当可观吸引力，而且价格不可能再下跌就不太可能...

 

其次，似乎您是将房屋和办公室放在同一桶中，这是非常不现实的，尤其是在涉及迪拜房地产市场时。每个房地产市场（住宅或办公室）都有其独特的动态，供求关系和基本面。

 

例如，即使人口在增长，就业人数也在增加，对住宅市场的需求一直处于历史高位，但写字楼价格可能仍会下降。技术的进步使得对大型办公室的需求变得不再必要，而在迪拜发现的许多旧的分层办公室空间已经过时了。