如果您是美国纳税人（在这种情况下，最有可能是因为您是美国公民，或者是因为您不是美国公民，但已与美国公民结婚并被选为美国纳税人，以便允许您的配偶共同提交纳税申报表，因为这样做对您的配偶更有利，但是可能还有其他原因），您需要向美国缴纳全球收入税。由于美国与阿联酋或黑山之间没有税收协定，因此您从迪拜和黑山获得的任何收入，以及与来自美国的收入一样，都将由美国全额征税，其处理方式与美国公民相同。您可能有权使用外国收入免税或外国税收抵免来减少您的纳税义务。

 

如果您不是美国纳税人（您既不是美国公民，也不是与美国公民结婚，并且不是以前的长期美国公民或美国合法永久居民，在移居国外后仍需继续纳税），则您必须支付由于美国与阿联酋没有税收协定，因此对您源自美国的投资产生的收入征收30％的固定出口税。根据美国法律的规定，无论美国转移代理最终将源自任何美国的资金转移至美国境外任何未提供免除出口税证明的人士，都应预扣该税。作为阿拉伯联合酋长国的居民，您必须未经宣誓就不能提供此类证明，因此，在您从美国投资中获得任何收入之前，您将要扣留这笔税款。

 

您极有可能还必须向您的美国房地产投资所在地所在的司法管辖区缴纳财产税，并可能还必须缴纳其他州和市政税。识别这些税收义务将需要比您在情景中提供的更多的信息，来了解房地产投资产生收入的确切方式。