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加利福尼亚是购买租赁物业的不利市场吗?

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2条回答

热心网友

2020-06-30 11:44  

这取决于您要寻找的东西。如果您是投机者,那么在加利福尼亚州,您可以通过适当地安排周期来赚很多钱,或者在时机不好的情况下赚很多钱。如果您是投资者(意味着您将坚持现金流量为正)而不是投机者,那么CA很难找到您想要的东西,除非您在市场底部买入。但是除了赚钱以外,还有其他重要的问题要考虑!

 
人是人,所以无论走到哪里,都会有好房客和坏房客。但是我们总体上的经验是,作为房东所经历的头痛更多地来自政府而不是房客。在拥有良好法律和法院的州,房客更有可能成为好人,因此自离开加利福尼亚以来,我们对房客的头痛已大大减少。
 
我们在那个州赚了很多钱,但是在2006年,我们几乎将所有的钱都转移到了德克萨斯州。我们搬家的原因不是因为在CA赚钱困难,而是由于政府(城市,县和州)带来的头痛,以及加利福尼亚法院的噩梦。我们始终以尊重和正直的态度对待自己的租户;但是那里的法院系统以房东为恶而贪婪为前提,而房客则为善的体现。我们那里的房客能够利用法院系统来避免支付超过5个月的房租,而我的孩子们则穿着卑鄙的手法,不得不靠燕麦片吃饭。
 
在得克萨斯州,如果对所欠的租金存在争议,则承租人必须向法院支付争议租金,在该过程结束时,被判定为应得权利的当事方将获得这笔钱。尽管我们在这两个州都从未败诉,但在德克萨斯州却从未损失过一个月的租金。实际上,在得克萨斯州,租户甚至很少出庭,因为他们知道自己做错了。在加利福尼亚州,错误的租户通常都会与案件抗争,因为这意味着更长的免费租金。
 
还要检查其他状态;可能有比德克萨斯州更好的税法,后者征收可怕的财产税,再加上其他可想而知的费用。尽管德克萨斯州没有州所得税,但他们可以用压制性财产税来弥补。但是,我在这里赚的钱比在加利福尼亚少了很多,无论如何,我们发现这更重要。
 

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黄开豪

2020-06-30 11:44  dutama properties

出于多种原因,加利福尼亚州提供了一些绝对最佳的投资物业。投资物业的关键在各个地方都是相同的。以合适的价格在最佳地点购买,最有可能轻松找到优质的房客。加利福尼亚州是最佳的投资地点,因为租房者数量众多且有很多钱,而加利福尼亚州的房屋价值比其他任何州都更快,更慢,恢复得更快。据说您在房地产上赚钱,而不是在买卖时赚钱,这是很有意义的。税收优惠是使房地产投资比大多数其他类型的投资受益的因素。

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