据预测，到2020年，农场(包括土地和结构)将占到美国农业资产总值的五分之四左右。美国农业部6月年度面积调查显示，农场价值自1988年开始上升，除2009年和2016年有一年下降外，一直在上升。然而，在根据通货膨胀调整历史数据后，农田价值直到1993年才开始上升，2016年至2020年期间，农场价值比2016年的平均水平低1.3%。为了认识到美元购买力变化的影响，下面所有基于价值的比较都使用了经通货膨胀调整后的历史数据。耕地价值水平和增长趋势均存在区域差异。美国农业部经济研究局(USDA Economic Research Service)研究农田价值的趋势，评估宏观经济因素(如利率和替代投资的价格)和地块特定属性(如土壤质量、政府支付、农村市容价值和城市邻近性)的影响。2020年，美国农场价值仍然很高，平均每英亩3160美元，与2019年相比小幅下降0.8%。与此同时，预计到2020年全国的农业收入将会增加。

　　由于一般经济条件、当地农业经济条件、政府政策以及影响农业收益的当地地理条件的不同，区域农田房地产价值差异很大。例如，在玉米带，农田房地产价值几乎是全国平均水平的两倍，而山区的农田房地产价值不到全国平均水平的一半。

　　耕地地产的增长趋势也因地区而异。例如，在2019年至2020年期间，北部平原(下降3.1%至2120美元)和湖区州(下降1.6%至4860美元)的农业房地产价值下降。相比之下，南部平原地区的农场房地产价格上涨了1.1%，达到2110美元，山区各州上涨了0.9%，达到1240美元。2016年至2020年，太平洋各州的农田价值增长最快(11.3%)，北部平原的农田价值下降最快(- 10.0%)。

　　农场价值因农业用途而异。农田相对于牧场保持着溢价，主要是因为作物生产的每英亩收益更高。2019年至2020年，美国农场和牧场的平均价值都下降了0.8%，分别为每英亩4100美元和1400美元。

　　耕地和牧场价值的差异也因地区而异。除东南地区外，耕地价值均高于草地价值。在太平洋地区，2020年农田的价值是牧场的四倍(7240美元对1750美元)。自2016年以来，太平洋各州的耕地价值增长最快(6.5%)，而北部平原的耕地价值下降最快(- 11.7%)。在同一时间段内，南部平原的牧场价值增加最多(3.5%)，而玉米带的牧场价值下降最多(- 6.2%)。

　　租赁率衡量的是利用土地进行农业生产的价值。在2019年至2020年期间，美国农田租金平均下降1.5%，至139美元。耕地租赁率增长最快的是东南部(增长5.4%，达到每英亩94美元)和三角洲各州(增长2.8%，达到每英亩115美元)。农田租赁率下降最多的是阿巴拉契亚州(下降2.7%至101美元/英亩)和东北部(下降1.9%至88美元/英亩)。自2016年以来，太平洋地区的农田租赁率增长最快(17.4%)，下降最快(7.8%)。

　　自2019年以来，全国草地租金下降了0.8%。自2019年以来，山地州(上涨6.7%，至每英亩5.70美元)和阿巴拉契亚州(上涨6%，至每英亩23.5美元)的牧场租赁费增长最快。草地租赁率下降最多的是湖区州(下降13.4%至每英亩27.5美元)和东北部(下降7.1%至每英亩29.50美元)。自2016年以来，东南部的牧场租赁率增长最快(增长了3.2%)，湖泊州的下降幅度最大(下降了18.5%)。