2015年，加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)报告称，住房需求的增长速度超过了新住房单元的建设速度。按照这一标准，关键问题是住房供应。相比之下，造成危机的最普遍原因或许是奢侈品市场的崛起和短期租房数量的增加。这对中低收入家庭的综合影响是房屋短缺(导致价格上涨)，而对富人来说，则是豪宅过剩。

　　至少，住房需求的变化在一定程度上反映了各省市经济表现的不平衡。在许多社区，住房空置率达到了10年来的最高点。沿海城市，如阿默斯特和圣约翰，以及全国各地，如北科威坎和肖尼根，都报告了高空置率——主要是由于失业。

　　政治解决方案:税收和房价

　　在温哥华，房价从2015年开始大幅上涨，到2017年，三级政府都决定进行干预。这些干预中最著名的是外国所有权税，旨在减少从国外投资房屋的个人数量。

　　其他措施包括空屋税和对价值超过300万美元的房屋增加的学校税。其结果是，在过去两年里，房价——尤其是高端市场的房价——缓慢下降。

　　多伦多刚刚开始迎头赶上。今年，镇议员提议征收豪宅税，为低收入居民提供补贴。蒙特利尔省政府也刊登了广告，提醒个人在目前的租赁合同到期之前，要确保找到居住的地方。正如加拿大广播公司(CBC)报道的那样，即使是夏洛特敦(Charlottetown)这样的小城市也面临着住房危机，低收入个人的住房支出约占其收入的60%。

　　收入不平等，住房所有权，以及北美的奢华空间

　　对更大生活空间的追求绝不是最近的趋势。就在一个世纪以前，绝大多数的家庭挤在狭小的房间里，根本达不到今天的健康和安全标准。在加拿大，收入不平等从20世纪90年代开始加剧。在此期间，再分配在消除消费不平等方面变得不那么有效。接受《环球邮报》(the Globe and Mail)采访的一组专家会同意这一点:他们认为，工资和收入停滞不前是不平等的驱动因素，并指出，对个人征税是减少不平等的最有效方式。

　　虽然人们可能预期高收入个人的住房增长与他们的人口规模成正比，但新建筑的高价格使建筑商更容易从高价格的住房中获利，而且在新税出台之前，加拿大以外的买家也能从中获利。因此，开发商将倾向于更大的居住空间，以减少人口密度。

　　然而，在加拿大，看似无穷无尽的土地几乎没有限制城市扩张。支付意愿还取决于地点，这意味着，只要有可能，新的昂贵建筑都位于城市的中心。因此，低收入和中等收入的人被迫离开经济中心，这给城市规划带来了交通问题。