是真的。

在美国购置一幢房屋，通常意味着永久拥有100%的地权及产权，但却并不等于可以随心所欲处理这幢房屋。美国的住房既是独立的私人财产，也隶属于特定的社区，由于社区管理局的权限独大，美国房屋的业主们通常对于住宅没有完全独立的使用权，诸多活动受到限制。

也就是说，自从屋主买下房子的那一刻起，他就必须恪守社区的规章制度，并履行社区成员的义务。这些规章制度中最多的是对小区业主在房屋以及周边环境维护上的约束与规范。

美国的社区管理局和中国的物业管理公司不一样，它负责挑选合适的物业管理公司，有点类似于中国的街道委员会，但是权力要大很多，如果屋主违反了某些规章，它可以强制执行惩罚措施。还可以在地产上加上扣押权，使得该地产的出售十分麻烦。我的一位朋友，就因为在厨房擅自装了不符合社区规定的排烟管道，而在房屋最后交易的时候被社区管理局给扣下，只能请人将管道拆除才让交易顺利进行。

所以提醒各位投资房的屋主，若是没有雇请一个专门的地产中介来打理房屋事宜，或是人在外地，未能及时回应社区管理局的要求，通常会被处以高额的罚金。而一个高档小区的社区管理局为了控制社区的流动性，也通常不欢迎租客，因而会千方百计地刁难投资房的租客。