外房网

本文的另一个版本最早出现在CNN商业的“Before the Bell”时事通讯上。不是一个用户吗?你可以在这里注册。您可以通过点击相同的链接收听该通讯的音频版本。

周四上午，美国股市大幅下挫，原因是强劲的通胀数据引发了华尔街对美联储(Federal Reserve)将继续大幅加息的担忧。然后，奇怪的事情发生了。

股市大幅反弹。道琼斯工业平均指数从最高点到最低点飙升了1500点，标准普尔500指数创下了2020年3月以来的最大交易区间，当日收盘上涨超过2%。

目前情况:9月份消费者价格指数(CPI)较上月上涨0.4%，是接受Refinitiv调查的分析师预计的0.2%的两倍。按年计算，通货膨胀率上升了8.2%。

美联储肯定不会对这份报告感到高兴。在周三公布的美联储9月会议纪要中，官员们对如果通胀继续加速，“对经济前景产生重大不利影响的风险”表示担忧。

那么，如何解释市场与看似糟糕的通胀数据之间的急剧分化呢?投资者可能押注于强于预期的通胀报告意味着价格涨幅已接近峰值。过山车式的市场表明，投资者正在拼命寻找美联储下一步行动的线索。

与此同时，无节制的通货膨胀给美国家庭带来沉重打击，突显出华尔街与普通民众之间的脱节。

总体情况:根据金融服务公司安联(Allianz)的一份新报告，家庭财富有望出现2008年金融危机以来的首次大幅减少。

安联(Allianz)报告称，2022年全球资产将减少逾2%。这意味着，平均而言，美国家庭今年将损失约十分之一的财富。

报告描绘了一幅暗淡的景象。2008年金融危机的标志是经济相对快速复苏，但目前的前景显示，未来增长将停滞不前。到2025年，金融资产的平均增长率预计将在4.6%左右，而过去三年的平均增长率为10.4%。

俄罗斯对乌克兰的战争阻碍了疫情后经济复苏的潜力，并加剧了食品和能源短缺。通货膨胀猖獗，世界各地的央行都在提高借贷成本。安联的研究人员写道，今年股市可能会出现亏损——2021年“可能是‘新常态’的最后一年，利率很低，股市看涨”。

与此同时，全球家庭债务一直在上升。研究人员称:“利率上升和生活成本上升的背景可能对家庭资产负债表构成风险。”

结论:安联称这些变化是全球财富的“结构性转变”，需要数年时间才能恢复过来。今天将公布的美国9月份零售销售数据可能会让人们更清楚地了解消费者的状况，美国最大的几家银行——摩根大通(JPMorgan)、花旗集团(Citigroup)、富国银行(Wells Fargo)和摩根士丹利(Morgan Stanley)——也将在今天上午公布财报。

抵押贷款利率达到20年来的最高点

本周，美国抵押贷款利率再次上升，接近7%。

房地美(Freddie Mac)的数据显示，截至10月13日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.92%，高于前一周的6.66%。这是2002年4月以来的最高平均利率。

上升的速度非常快:就在一年前，30年期固定利率为3.05%。在过去一年里，抵押贷款利率翻了一番多，原因是美联储(Federal Reserve)为了抑制不断飙升的通货膨胀而推进了前所未有的加息行动。

我的同事安娜·巴尼(Anna Bahney)报道称，美联储加息、投资者对经济衰退的担忧以及喜忧参半的经济消息综合在一起，使得抵押贷款利率在过去几个月里波动不定。

房地美首席经济学家萨姆?卡特(Sam Khater)表示:“我们继续在数据中看到两个经济体的故事。”“强劲的就业和工资增长使消费者的资产负债表保持正值，而挥之不去的通胀、衰退担忧和住房负担能力正在推动住房需求急剧下降。”

计算一下:根据房地美(Freddie Mac)的计算，一年前，一名购房者为一套39万美元的房子支付了20%的首付，用一份平均利率为3.05%的30年期固定利率抵押贷款支付了余下的贷款，他每月的抵押贷款支付额为1,324美元。

如今，一个房主在平均利率6.92%的情况下购买同样价格的房子，每月需要支付2059美元的本金和利息。每月多735美元。

接下来的情况:卡特说，未来几个月无疑对美国经济和房地产市场非常重要。房屋销售已经在下降，价格也在降温。

考虑购买抵押贷款或为住房再融资的人越来越少，加上未来经济前景不确定，信贷越来越难获得。

带广告的Netflix来了

网飞公司(Netflix)曾经是远离每天铺天盖地广告的避风港。

我的同事弗兰克·帕洛塔(Frank Pallotta)报道说，现在情况已经不同了。

Netflix周四公布了备受期待的广告支持订阅计划“基本广告”(Basic with Ads)。新层级在美国的月费为6.99美元。

新选项将包含Netflix目前9.99美元每月基本套餐的大部分内容，但将包括平均每小时4到5分钟的广告。这些广告长度为15或30秒，将在电视剧和电影之前和中间播放。

这项由广告支持的订阅计划的首次亮相是Netflix 25年历史上的一个重要时刻。

2019年，Netflix在给股东的一封信中说:“我们……不做广告。”“这仍然是我们品牌主张的重要组成部分。”

但在噩梦般的2022年之后，该平台不能再坚持这种做法了。

今年4月，Netflix披露，它的订阅用户出现了十多年来的首次流失。

这一消息传出后，该公司股价暴跌，市值损失了数十亿美元。数百名员工被解雇，人们对该平台的未来产生了广泛的怀疑，引发了人们对整个流媒体市场生存能力的质疑。

最终，Netflix需要更多的收入，而广告是实现这一目标的方法之一。

下一个

摩根大通(JPMorgan Chase)、富国银行(Wells Fargo)、花旗集团(Citigroup)和摩根士丹利(Morgan Stanley)将在股市开盘前公布第三季度财报。

美国人口普查局预计将于美国东部时间上午8:30公布9月份零售销售数据。

下周到来:

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)报告9月份成屋销售情况。

美国银行(Bank of America)、高盛(Goldman Sachs)、强生(Johnson & Johnson)、联合航空(United Airlines)、美国航空(American Airlines)、特斯拉(Tesla)、美国电话电报公司(AT&T)、威瑞森(Verizon)和Netflix第三季度收益。