今年夏天，美国几乎所有地方的房价都上涨了
时间：2022-11-18 11:51
如果你需要更多的证据来证明房价飙升了多少:根据一份新的报告，即使房地产市场在夏季降温，美国98%的市场的价格仍在上涨。
从7月到9月，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)追踪的185个城市中，有181个城市的房价上涨。但在此期间，由于抵押贷款利率上升，房价涨幅大幅放缓。约有一半(46%)的城市房价较上年同期出现两位数增长，低于上一季度80%的城市。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:"购买能力大幅下降放缓了房价涨势，这一趋势将持续到抵押贷款利率停止上升为止。"
Yun表示，由于房价强劲上涨和抵押贷款利率上升，第三季购买一套普通住房所需收入中值升至88,300美元。这比大流行开始前几乎多了4万美元。
房地美(Freddie Mac)的数据显示，第三季度(7月至9月)30年期固定利率贷款的平均抵押贷款利率低于现在的水平，在4.99%至6.70%之间。该利率目前徘徊在7%以上，预计随着美联储(Federal Reserve)继续采取行动控制通胀，该利率还将进一步上升。
在哪儿物价涨幅最大
报告显示，今年第三季度，全国各地的房价都有所上涨，但涨幅最大的是南方，第三季度同比上涨了11.9%。东北部、西部和中西部的房价分别上涨了8.2%、7.4%和6.6%。
房价同比涨幅最大的10个城市中有7个在佛罗里达州。
佛罗里达州的萨拉索塔(Sarasota)第三季度房价涨幅最大，较上年同期上涨23.8%。紧随其后的是佛罗里达州的莱克兰(Lakeland)和冬港(Winter Haven)地区，较去年增长21.2%;南卡罗来纳州默特尔比奇，上涨21.1%;佛罗里达州巴拿马城，增长20.5%;佛罗里达州的代托纳海滩上升了19.6%。
房价最贵的市场大多在西部，在房价最贵的10个城市中，有一半在加州。
加州圣何塞是第三季度房价最高的地方，房价中值达到1,688,000美元，较上年同期上涨2.3%。紧随其后的是旧金山，房价中位数为130万美元;加州阿纳海姆，120万美元;檀香山，1,127,400美元;圣地亚哥，90万美元。
“在房价快速上涨之后，西海岸较昂贵的市场可能会经历一些价格下跌，这是多年来住房建设有限的结果，”Yun说。“房价相对低廉的中西部地区可能会继续上涨。”
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