11月，曼哈顿的平均租金跃升至5249美元，而且短期内可能不会下降
时间：2022-12-16 12:40
经纪公司Douglas Elliman and Miller Samuel的月度报告显示，11月份曼哈顿的平均租金为5,249美元，较去年同期上涨19%，为有记录以来的第三高水平。
11月，曼哈顿一套公寓的租金中值仍接近历史高点，为4,095美元。这一比例高于一年前的18.7%，较10月份上升2.1%。
负担能力仍然是整个房地产市场的一个挑战，抵押贷款利率的飙升使许多继续租房的人无法拥有住房，并推动了对租房的强劲需求。
自去年10月以来，曼哈顿人的新月均房价下降了3.4%。但这并不意味着租金会在短期内大幅下降。
Miller Samuel总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示:“租金没有像今年早些时候那样上涨，但仍然停留在高位。”“自夏末房租见顶以来，现在略有下降，但没有明显下降。”
与今年早些时候相比，现在曼哈顿的租赁市场有了更大的喘息空间。
根据该报告，11月是自疫情爆发以来新租约签署的最显著年度降幅，空置率连续第七个月上升。
Miller表示:“随着市场企稳，我们看到特许权略有增加，竞购战也在减少。”
11月，16%的新租约提供了优惠，或房东提供的优惠，如免租一个月。10月份，这一比例为13%，而一年前，超过四分之一的新租约有优惠。
米勒说:“经济或就业仍然非常强劲，以至于租金不会大幅下降。”“唯一能让我们看到负担能力显著改善的方法就是陷入衰退，谁想要那样呢?”
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