美国鑫苑十大道 独栋别墅自带车库 临近步行街
第九大街 房源编号:18402
| 价格： | 约￥162万 |
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 物业类型 |
不详 |
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 物业状态 |
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 建筑面积 |
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 占地面积 |
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 卧室数量 |
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 房龄 |
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 朝向 |
不详 |
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项目名称：Mason’s Mill Estates名仕公馆
项目单价：￥6468/平方米
项目地址：7887 unio Grove Rd, Lithonia, GA, 30058
佐治亚州利索尼亚市联格罗夫街7887号
户型面积段：230平米-267平米
楼盘属性：独栋别墅
楼层数：两层
产权年限：永久产权
交房日期：2018-12-26至2019-2-26
开发商：Mckinley Homes
装修规格：精装修
占地面积 ：62万平方米
物业管理公司 ：Mckinley Homes
物业管理费 ：每年大约$300-800
停车位数量 ：独栋别墅自带车库
是否送车位：是
朝向：都有
楼盘概述
Mason’s Mill（名仕公馆）是由McKinley Homes房地产开发商在亚特兰大地区开发的独栋精装别墅项目。项目位于东迪卡尔布县，靠近20号高速。这个社区距离Stonecrest商场只有4英里的距离，购物、餐饮和自然风景近在咫尺。名仕公馆提供了售价从25万美金起步，4-5房和2.5-3.5卫的独栋别墅房型。这个新的社区拥有9种房型和平面设计模板供客户选择。
项目卖点
项目所在地区房价指数距离2007年峰还有约20%的差距，2018年预测升值5.3%。
项目目前单价仅为人民币6468/每平米，坐拥200多平独栋别墅仅需162万人民币起。
项目所在的迪卡尔布县人口文化丰富多元，自然景观独特，高等教育资源雄厚，经济与商业环境发达，大型企业及机构林立，就业机会众多。
项目出租无忧，开发商负责代管房产，负责所有的房子维护，打理以及租户寻找和管理。托管协议中有签署租金保证，为房价的6%。开发商有严格的租客筛选程序，保证租客爱护房子和按时交纳租金。如有特殊情况，开发商会根据合同补齐，保障购房者。
项目出手无忧，如想出手已购房产，开发商可代办全部手续，帮忙出售，交易安全省心。
亚特兰大地区的租金每年稳步上涨，其增长率高于美国平均水平。
开发商介绍
Mckinley Homes公司是一个在佐治亚州亚特兰大基于土地开发和房地产建筑商。公司专门从事房地产开发、建设和管理。开发团队拥有超过10年的经验开发和构建各种商业和住宅社区位于美国东南部。而且还开发了各种写字楼、公寓、城镇住宅,单一家庭住宅小区,和酒店。大多数项目是位于亚特兰大，雅典和南卡罗来纳。
项目整体图
相关配套
周边交通
距佐治亚理工学院（Georgia Tech）车程约
距埃默里大学（Emory University）车程约
距佐治亚州立大学（Georgia State University）车程
距亚特兰大市中心车程约
距亚特兰大机场车程约
距Stone Mountain Park车程
距Stonecrest Mall车程
项目周边配套
a、区位优势
名仕公馆位于亚特兰大东部的迪卡尔布县，附近交通便利，医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全。迪卡尔布县为佐治亚州大三大人口县，个人收入水平也为佐治亚州大三高。全县共有超过130个公园，约6000英亩的公园及绿地。
戴维森阿拉比亚山自然保护区（Davidson Arabia Mountain Nature Preserve）是一个占地2000英亩的公园，里面有花岗岩露层，湿地，针叶及橡树林，小河及湖泊。阿拉比亚山是美国49个国家遗产保护区之一。
亚特兰大有16家财富五百强公司总部，占全美第三位，大名鼎鼎的家得宝、可口可乐、UPS、达美航空等总部均设于此，全美500家大公司中有442家在亚特兰大市设有分公司，还有许多中国知名企业入驻。大型企业包括：AT&T移动通讯、洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group, Inc.）、南方贝尔（BellSouth）、富国银行（Wells Fargo）、UPS（United Parcel Service）、国营农场互助汽车保险公司（State Farm Mutual Auto Insurance Company美国最大的互助保险公司）、 考克斯通信（Cox Communications，美国第三大有线电视服务商，总部位于Dunwoody）、克罗格公司（Kroger，美国第三大零售集团）、马歇尔百货配送中（Marshalls/Distribution Center，美国第二大的家庭服饰和时尚家居折扣店）、奎斯特诊断公司（Quest Diagnostics, Inc.，又名探索诊断公司，美国最大的临床诊断公司及著名生化医疗器材测试商）。
b、购物中心
Stonecrest Mall
Fairington Shopping Center
Evanswood Shopping Center
Suplynet
Flawless Weaves&Stylez
Rockbridge Place Shopping Center
The Mall at Stonecrest
Deshon Plaza
Stonecrest Marketplace
c、教育优势（周边小学、中学、大学）
迪卡尔布县学区是佐治亚州第三大学区，迪卡尔布县学校系统有超过135所学校和中心，每年为超过102000名学生提供服务。
埃默里大学（Emory University）
--全美综合排名前二十
佐治亚理工学院（Georgia Tech）
--与麻省理工和加州理工并称为美国三大理工大学
佐治亚州立大学（Georgia State University）
--美国东南部最主要的研究型高等学府之一
艾格尼丝.史考特学院（Agnes Scott College ）
哥伦比亚神学院（ Columbia Theological Seminary ）
佐治亚皮埃蒙特技术学院（ Georgia Piedmont Technical College）
奥尔格绍普大学 (Oglethorpe University）
德锐大学（DeVry University）
摩斯大学（Mercer University）等。
d、医疗优势
美国疾控预防中心（CDC，Centers for Disease Control and Prevention）
埃默里大学医疗系统（Emory University Health Systems）
迪凯特医院/迪卡尔布医疗中心（Decatur Hospital/DeKalb Medical Center）
亚特兰大儿童健康护理中心（Childrens Healthcare of Atlanta）
退伍军人医疗中心（Veterans Affairs Medical Center）
亚特兰大-佐治亚区域医院（Georgia Regional Hospital Atlanta）
e、休闲娱乐
可口可乐世界
佐治亚水族馆
亚特兰大动物园
百年奥林匹克公园
NBA亚特兰大老鹰队
皮特蒙德公园
拉尼尔湖
亚特兰大马戏团
福克斯剧院
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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