美国曼彻斯特3.5万平大型工业厂房, 185亩永久产权土地
美国曼彻斯特，乔治亚州 房源编号:27235
| 价格： | 约￥7000万 |
|---|
 物业类型 |
商业地产 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
35000平方米 |
 占地面积 |
123400平方米 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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本公司拥有的这套工业厂房，现对国内客户出售，可协助办理交易手续；付款收人民币，可避免外汇限制。拥有一个美国的工业生产基地，可以避免贸易战带来的关税冲击！
地理位置：曼彻斯特，乔治亚州（1000 W Main St, Manchester, GA 31816）
交通运输:
85号州际公路北- 40公里（25英里）
联运服务:亚特兰大 – 88公里（55英里）
距离亚特兰大CBD
驳船服务:班布里奇 – 215公里（134英里）南
海港:巴拿马城,FL – 302公里（188.3英里）南
土地面积:30.5± 英亩, 约185亩，123400平方米，全部水泥浇筑，永久产权 | |
建筑面积：35000平方米（380,000 SF） | |
1区：14214±平方米——1114±平方米的办公区域 | |
2区：12546±平方米生产/销售 | |
3区：4465±平方米仓库/配送(加590平方米夹层) | |
4区：738平方米仓库 | |
5区：537±平方米的设施维护 | |
公用事业<span style="font-family:" font-size:12pt;"="">: | 水：曼彻斯特市–15cm/6",65-75P.S.I，4163m3每天 |
| 下水道：曼彻斯特市–20cm/8"，3217m3每天 |
| 天然气：曼彻斯特市 – 5cm/2"，48000立方米每天 |
| 电力: 乔治亚州电力 - 2,000安培 |
| 电信 警察消防：曼彻斯特市,与临街道路同级 | |||
分区 1区 2区 3-5区: | : 16’ (4.87m) 4区高度 | |||
| : 21’ (6.4m) 5区高度 | |||
| : 32’(9.75m) 1 - 3区 ； 4 - 5区: | 3/4的屋顶被更换为TPO膜6“ (15.24cm)混凝土照明：: | 除第: | 1区 10 个装卸车位在 |
| 3区: |
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停车300个柏油道路停车位 |
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地图及周边
项目联系人
| 虞经理 | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
虞经理
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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