柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权
位于莫尼旺大道和洪森大道交界处 房源编号:24592
| 价格： | 约￥85万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
560000平方米 |
 占地面积 |
77000平方米 |
 卧室数量 |
1-3 |
 房龄 |
999 |
 朝向 |
不详 |
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项目名称：金边富力城·华庭
精装全配、学区房
首付：10%
面积：55㎡-135㎡
交房日期： 2020年
产权：永久产权
距金边国际新旧机场10公里
套数：共5232户
交房时间：一期：2020年6月30日，二期：2020年12月31日
户型：一房一厅55平米；二房一厅79平米；三房两厅115-135平米
装修：精装修
建筑总面积：56万㎡
容积率：5.47
物业管理费：预计0.5-1.5USD/㎡/月
车位：总车位：4060个，其中三层车库共3885个，户外共175个，车位配比1:0.8
配套设施：主题购物街、千米慢跑步道，网球场、羽毛球场、乒乓球场、台球室、瑜伽室、室内高尔夫球、壁球室、棋牌室、健身房、精品园林、6泳道50米标准泳池、儿童戏水池、阳光草坪、儿童活动区，定制级会所等。
周边配套 百货超市：永旺购物中心、炳发购物中心
医疗配套：大水镬-金边医院、金边第一综合医院、宏恩医院
教育：金边国际学校（ISPP）
位于莫尼旺大道和洪森大道交界处，北靠使馆区，南邻重点新城豪宅区，靠近未来规划的地铁铁桥头站。
项目亮点：
1.距金边国际新旧机场10公里, 北靠国际大使馆特区，南邻重点建设的ING新城，地理位置优越。
2.周边拥有高端足球俱乐部、免税店、名车4S店、各国特色美食、炳发集团购物中心、国际学校ISPP、皇家经济法律大学等国际化配套成熟。
3.项目拥有近30,000㎡浪漫空中花园、自带建筑面积近2700㎡高端体育会所、自有建筑面积近万方度假特色商业规划，是一个综合了家业、事业、社交于一身的生活平台。
4.南北向为主，符合国内买家习惯，且通风照明良好，大多数住户都能看到百色河景观。
5.富力地产打造国际专业物管模式，通过星级智能化系统，营造放心安全智慧社区。
6.户型设计多样，满足不同客户投资、自住需求。
开发商介绍：
开发商富力集团是国内综合实力最强的地产企业之一，国内业务已覆盖逾50个城市和地区，国外业务也已遍及马来西亚、澳大利亚、英国、柬埔寨等，成为“一带一路”沿线国家房地产投资者十强第一名。
项目图片鉴赏：
相关配套
地图及周边
项目联系人
| 许宋泉 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
许宋泉
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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