柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权

位于莫尼旺大道和洪森大道交界处 房源编号:24592
柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权,编号24592
柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权,编号24592 柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权,编号24592 柬埔寨精装装修公寓 富力金边中心城·华庭 美元资产 永久产权,编号24592
价格:

约¥85

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 560000平方米
占地面积 77000平方米
卧室数量 1-3
房龄 999
朝向 不详

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项目名称:金边富力城·华庭

精装全配、学区房
 
首付:10%
面积:55㎡-135㎡
交房日期: 2020年
产权:永久产权

距金边国际新旧机场10公里

 

 

    套数:共5232户

    交房时间:一期:2020年6月30日,二期:2020年12月31日

    户型:一房一厅55平米;二房一厅79平米;三房两厅115-135平米

    装修:精装修

    建筑总面积:56万㎡

    容积率:5.47

    物业管理费:预计0.5-1.5USD/㎡/月

    车位:总车位:4060个,其中三层车库共3885个,户外共175个,车位配比1:0.8

    配套设施:主题购物街、千米慢跑步道,网球场、羽毛球场、乒乓球场、台球室、瑜伽室、室内高尔夫球、壁球室、棋牌室、健身房、精品园林、6泳道50米标准泳池、儿童戏水池、阳光草坪、儿童活动区,定制级会所等。

    周边配套 百货超市:永旺购物中心、炳发购物中心

    医疗配套:大水镬-金边医院、金边第一综合医院、宏恩医院

    教育:金边国际学校(ISPP)

    位于莫尼旺大道和洪森大道交界处,北靠使馆区,南邻重点新城豪宅区,靠近未来规划的地铁铁桥头站。

项目亮点:

1.距金边国际新旧机场10公里, 北靠国际大使馆特区,南邻重点建设的ING新城,地理位置优越。

2.周边拥有高端足球俱乐部、免税店、名车4S店、各国特色美食、炳发集团购物中心、国际学校ISPP、皇家经济法律大学等国际化配套成熟。

3.项目拥有近30,000㎡浪漫空中花园、自带建筑面积近2700㎡高端体育会所、自有建筑面积近万方度假特色商业规划,是一个综合了家业、事业、社交于一身的生活平台。

4.南北向为主,符合国内买家习惯,且通风照明良好,大多数住户都能看到百色河景观。

5.富力地产打造国际专业物管模式,通过星级智能化系统,营造放心安全智慧社区。

6.户型设计多样,满足不同客户投资、自住需求。


开发商介绍:
开发商富力集团是国内综合实力最强的地产企业之一,国内业务已覆盖逾50个城市和地区,国外业务也已遍及马来西亚、澳大利亚、英国、柬埔寨等,成为“一带一路”沿线国家房地产投资者十强第一名。

 

 

项目图片鉴赏:



 

 

 

相关配套

 该地区服务有:

 

地图及周边

项目联系人

许宋泉
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

许宋泉

020-82081382
020-82081382
2451775346@qq.com

支持语言: 普通话 广东话 英语

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