金边核心区BKK1使馆区公寓

柬埔寨金边市BKK1区352街20号 房源编号:54368
金边核心区BKK1使馆区公寓,编号54368
金边核心区BKK1使馆区公寓,编号54368 金边核心区BKK1使馆区公寓,编号54368 金边核心区BKK1使馆区公寓,编号54368
价格:

约¥101

物业类型 不详
物业状态 新建
建筑面积 38平方米
占地面积 38平方米
卧室数量 1
房龄 不详
朝向 不详

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项目名称:LeCondéBKK1(王府观邸) 

项目方王府国际房地产开发有限公司

地址:柬埔寨金边市BKK1区352街20号

项目规模:总占地面积3,029㎡,总建面积8.3万㎡。

             总楼层43层,总高度145米

户型和面积:studio:37-42㎡ / 1房:50-65㎡ / 2房:72-91㎡ / 

                   3房:167-180㎡/天空墅:878㎡-1,068㎡

单价:$3300/㎡起

预计交房日期:2025年2月

产权:硬卡永久产权

装修标准:精装交付,可拎包入住

 

付款方式:支持人民币付款,一次性付款,或分期付款

项目概况:

王府观邸坐落于柬埔寨首都金边最核心最繁华的BKK1区,BKK1区在售日式服务型公寓。BKK1区又被称为使馆区,BKK1区及周边拥有29个大使馆、50个NGO驻地,联合国在柬埔寨的总部距王府观邸仅200米。BKK1区作为金边外籍常住人群超越本地人的区域,对公寓有更高品质的服务需求。王府观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree打造首个服务式公寓。王府观邸洞察智能人居未来趋势,引入小米智能家居系统。全屋家电智能互联,按照自己的生活习惯设置个性化的智能场景,智慧居家体验一键开启。

2020年8月30日,柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式官宣成为LeCondéBKK1品牌代言人。2020年9月4日,“服务型公寓室内设计大奖”、“服务型公寓开发高度推荐大奖”、“服务型公寓建筑设计高度推荐大奖”、包揽2020亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项的殊荣,是2005年亚洲地产大奖创设以来,首个问鼎“服务型公寓”的中国大陆开发商。


项目详情请扫码咨询或联系13810212187。

 

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项目联系人

董锋

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

董锋

13810212187
13810212187@163.com

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