柬埔寨第一品牌房企 金边首席国际大城
美国西雅图东北第97大街 房源编号:47121
| 价格： | 请向中介咨询 |
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 物业类型 |
商业地产 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
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 占地面积 |
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柬埔寨第一品牌房企 金边首席国际大城———【金边中心城】————【富】开发商：富力集团柬埔寨公司【力】产权年限：永久产权【集】总户数：5,237户【团】占地面积：7.7万㎡【热】建筑面积：56万㎡【销】住宅：54-130㎡精装一房至三房【金】商业：约212㎡三层独栋商业楼【边】首次交房：2020年12月
销售展厅：金边莫尼旺大道380号金边中心城：金边洪森大道与271大道交汇处向南300米———————————————项目宗“最”，问鼎金边第一红盘【品牌最强】富力集团，中国十强房企，420+个标杆项目，超100万业主信赖【规模最大】56万㎡金边超级大盘，安全度和舒适度秒杀金边所有单体楼、排屋【配套最全】2,700㎡业主会所、3万㎡园林，近1万㎡国际商业配套，全龄化设施【质量最优】中建三局和上海宝冶承建，保障高效的施工速度、过硬的工程质量【服务】国家1级资质天力物业，保安管理，智慧服务系统，安全私密有保障【钱景】携手国际知名托管公司，海外放租全程代办，高租住率收益稳定
柬埔寨金边迎来房产黄金时代战略高地：一带一路战略据点，泛亚高铁中心枢纽亚洲新虎：经济发展强劲，连续9年GDP增速超7%政局稳定：中柬友谊源远流长，“巴铁柬钢”战略扶持人口红利：平均年龄仅27岁，未来购房需求巨大政策优越：房产享永久产权，0遗产税，外汇自由房价低位：东盟10国首都房价低位，资产潜力巨大：2018年房价涨幅和均居全球第一
强势美元资产，资产稳定安全，非CRS避税天堂柬埔寨为世界第三大美元资产国，亚洲以美元作为买卖计价货币的国家;柬埔寨允许居民自由持有外汇且非CRS(共同申报准则)征税国，被誉为“东南亚小瑞士”；全球最稳定货币【美元】+，成资产配置的优选。全球性通胀之下，美元是避风港，配置美元资产成全球投资专家首选的抗通胀策略，目前就是配置美元资产窗口期。
【项目区位】 ING新城，最具发展潜力新区坐拥最现代的城市规划、首条轻轨线接入、最宽阔的道路—洪森大道、最大的购物中心—永旺3期、的国际学校—ISPP、最大皇家医院—柬埔寨皇家医院。
北靠大使馆特区，南邻首都重点建设ING新城； 踞金边开阔繁华主动脉洪森大道和莫尼旺大道上； 双机场配套，距规划中的新国际机场约30车程； 距离百色河仅400米，坐拥城心河景资源。
金边最优商业娱乐中心环绕周边，尽在15生活圈。
毗邻国际学校ISPP，常青藤认可IB教程，同步国际教育
【小区配套】金边最大全龄化社区，为年轻富裕一代安家大潮准备金边首席3万㎡私家花园，网球场、慢跑道、儿童乐园、老年健身场应有尽有。
50x25米国际标准泳池，搭配儿童泳池
近万㎡国际商业街，荟萃万象繁华，品牌潮流、时尚休闲，家门口即可享受
一带一路会客厅，金边定制级高端会所，奢华礼遇金边
【户型鉴赏】54-130㎡一至三房
精装交付无忧入住，83%高得房率· 高赠送：赠送落地飘窗及花池，花池预估3至4㎡· 装修标准:独创“三星/四星”标准化精装，品质保障
【项目进度】硬核质量与施工速度，眼见为实3月，A1、A2栋封顶；
6月，金边中心城首期商业顺利交付
【金边剪影】发展日新月异，国际化城市
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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