团购：柬埔寨金边壹号花园社区，10万首付，增值潜力巨大！
金边壹号，雄踞金边核 心区域，位于总理府旁PPCC区域 （原万谷湖），南邻俄罗斯大道， 东面是贯穿金边市中心的莫尼旺大 道，北面连接水净化区，西面的毛 泽东大道毗邻金边最著名的富人 区——堆谷区 房源编号:27260
| 价格： | 约￥80万 |
|---|
 物业类型 |
商业地产 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
320000平方米 |
 占地面积 |
79000平方米 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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ONEPARK金边壹号，雄踞金边核心区域，位于总理府旁PPCC区域（原万谷湖），南邻俄罗斯大道，东面是贯穿金边市中心的莫尼旺大道，北面连接水净化区，西面的毛泽东大道毗邻金边最著名的富人区——堆谷区，从PPCC到机场只需15。PPCC紧邻总理府、国防部等柬埔寨政治要地，更有金边最大商业中心——Parkson(百盛)相邻，距离500米的地方还是金边的金融一条街，柬埔寨知名金融机构80%均汇集在这条街上，如：加华银行、安达银行、中国银行、工商银行、金边证券等。
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该地区服务有：
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项目联系人
| 王大麦Miles | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
王大麦Miles
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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