北桥国际：金边城市绿肺，仅10万美金
金边 房源编号:36049
| 价格： | 约￥100万 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目亮点：
1、全金边的“学区房”
2、全金边容积率低的国际社区
3、全金边租赁市场最有支持的社区
4、真正值得传世的、稀缺不可复制的百年社区豪宅
▽北桥国际社区▽
1皇家集团·柬埔寨最具有实力的开发商
本案的开发商为柬埔寨皇家集团，是柬埔寨最大的商业集团，集团营业额对国家GDP贡献超过5%，产业遍及柬埔寨经济的方方面面，如：通讯、传媒、物业、交通还包括能源、石油行业等等；鼎鼎大名的ANZ澳新银行入柬埔寨，皇家集团是大股东；此外，还是宝马、KFC、必胜客的柬埔寨独家代理。
皇家集团总裁：陈丰明，是皇家集团的创始人、柬埔寨首富、柬埔寨总商会主席、洪森总理的经济顾问。
无论是外国元首访柬，或是洪森总理出外访问，陈丰明勋爵都是首席陪同人选。
2城市绿肺，金边绝无仅有的百年社区
金边给人的第一印象是人声鼎沸、缺少绿化，大多数的楼盘都是单独一栋，紧挨主干道，缺少公共空间几乎是金边所有楼盘的共同标签。
但是一进入北桥国际社区，全世界瞬间安静了，仿佛转瞬之间置身于另外一个城市。
14公顷用地，仅0.14公顷用于建造三栋公寓，容积率仅为1，每栋层高仅八层，套数不过200套。单凭这一点足以体现开发商希望给到业主体验的情怀。
更有安全感的是C栋已经建成，接近交房标准，所见即所得，对于自己要购买的公寓心中有数，完全无需担心交房前后的霄壤之别。
所有公共设施包括：露天游泳池、车位、健身房都已接近完工。
3配套顶级国际学校，金边“学区房”
北桥国际社区最重要的社区配套，便是执金边国际教育牛耳的北桥国际学校。
这所学校有多牛？
这里的每个学生都是学霸，这里每三名高中毕业生就有一名进入上世界前50名的顶尖大学！！！
北桥国际是由陈丰明勋爵开发，现隶属全球最大的贵族学校集团诺德安达教育体系旗下的全球40多所国际学校之一，是全金边教育界的圣地。奉行国际通用标准的K12教育体系（幼儿到高中），全学校幼儿至高中的学生共才600余名。
该学校艺术类课程是与茱莉亚音乐学院合作、科学类课程更是与麻省理工学院合作。教学质量高、取得的成绩斐然。96%的毕业生完成了大学升学，93%的毕业生选择了出国接受大学教育。
什么样的学生能进入这里读书？
能上北桥国际学校的柬埔寨学生必须是品学兼优且为精英家庭或本地权贵的孩子。
4供不应求，金边最具有租金支撑的楼盘
14套别墅及42套长租公寓，全部只租不售，而且常年接近满租。房屋租金处金边的顶端，长期居高不下。
5项目整体均价：2575美元
户型1：面积39.1—40.5平方，总价96960—111100美元
户型2：一房56.6—64.6平方，总价141500-—171190美元
户型3：两房76.6-—104平方，总价203760—278025美元
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地图及周边
项目联系人
| Annie李晴 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Annie李晴
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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