柬埔寨金边上都国际【嘉业东南亚】
莫妮旺大道和180道路上的交汇处 房源编号:37905
| 价格： | 约￥80万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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【项目简介】
项目名称：上都国际 XANA DU
项目单价：酒店：$2550，公寓：$2600
项目总价：酒店：$85116.92，公寓：$101685.16
项目地址：莫妮旺大道和180道路上的交汇处
户型面积段：酒店：33平方米-57平方米，公寓：39平方米-113平方米
楼盘属性：商务住宅酒店公寓
楼层数：31层
产权年限：永久
交房日期：2019年12月31日
开发商：畅越开发投资有限公司
装修规格：现代简欧，精装修
占地面积：1.5亩
建筑面积：26777平米
物业管理公司：开发商自持
物业管理费：$1.2/m2
月租金收入：$500~$1200
低首付：酒店：$25535公寓：$30505
项目位置位于莫妮旺大道和180路交叉口东侧，拥莫妮旺线路轻轨双出口，静享升值引爆点，位置得天独厚
距离项目800米还有建于上世纪法国殖民时期，曾一度是亚洲最大的综合贸易市场--中央市场，里面涵盖了吃穿用行，是最能了解市井生活也是非常接地气的一个景点，每天吸引大量本地人跟外国游客，这里还是华人华侨的聚集地，中华一条街就在中央市场旁边。外加上河岸的酒吧街此起此落的商家，使得隆边区成为金边的黄金地 段之一。
项目马路对面是皇家军医院，的儿童医院，针对小孩免费。距离项目800米就是甘密医院，金边最有名的政府医院，医疗器械先进，专攻疑难杂症。
项目先建设后销售，现已经建设到21层，3个月后主体封顶。2019年12月31日前，精装修整体交房，安全可见。
楼盘概述
上都国际，是由具有中资背景的畅悦投资有限公司投资开发建设。畅悦投资有限公司，具有中资背景，是中国提倡一带一路政策之后，最早来柬埔寨投资发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等等。项目地点位于金边市人口最密集、商业氛围最发达的中央商务区内，紧邻金边最著名景点大皇宫。稀缺昂贵的地段，尤其坐享金边规划轻轨双出口，决定了上都国际不凡的价值，项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物，涵盖四星级酒店和景观公寓。
11-29层，4梯13户，户户有景观，25层以上拥有金边绝美城市和湄公河景观，所有重要的旅游景点和金边地标都在项目2公里范围内。30-31层顶拥有高端顶级的SKY BAR和无边际泳池，欣赏日升日落，俯瞰湄公河景，畅游城市高空，品味都市夜景。
项目风格
上都国际，定位时尚、精致的地标建筑，内部装修选择当下最流行的现代简欧风格。物业涵盖四星级商务酒店，SKY BAR，健身房，无边际游泳池，停车场，休闲区。物业管体团队为开发商自建团队，一切走品质服务路线。
租售比引领市场，见
项目周边为大皇宫商圈，酒店标间客房均价为80-110$/晚，大型酒店约20余家，旺季入住率高达99%以上，且周边仍有在建高档酒店，市场需求量会持续增加。
项目赏析图
大楼外观
餐厅
楼顶泳池/花园
户型鉴赏
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Annie李晴 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Annie李晴
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
所在公司
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