金边富人区-水净华岛紫晶一号

柬埔寨水净华区湄公河路(索卡酒店北) 房源编号:40259
金边富人区-水净华岛紫晶一号,编号40259
金边富人区-水净华岛紫晶一号,编号40259 金边富人区-水净华岛紫晶一号,编号40259 金边富人区-水净华岛紫晶一号,编号40259
价格:

约¥14000

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 160000平方米
占地面积 40000平方米
卧室数量 1-3
房龄 不详
朝向 南北

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项目优势:
稀缺湾区江景公寓、金边高官富人别墅区、政府新区一环内、未来城市CBD核 心、2023年东亚运动会举办地。
世邦魏理仕(CBRE)国际专业团队无忧托管 ,让您海外置业轻松收租,不出国门远程掌控,收益稳定。
奢华配套:私人空中会所,无边际泳池,环球餐厅,时光咖啡馆,酒吧,酒廊,水疗中心,全景健身房,空中花园,儿童娱乐馆。
项目位置: 柬埔寨水净华区湄公河路(索卡酒店北)

【首】开发商: YIN YI VENTURE CO.,LTD
【都】总户数: 1750户
【金】建筑面积: 16万㎡
【边】建筑形态:140米41层超高双子楼
【核】商业面积: 超5000㎡
【心】产权性质: 永久产权
【湾】交付标准: 精装修 高品质拎包入住 
【区】付款方式: 全款/分期/工程进度付款
【荣】交房日期: 2021年底
【启】建筑团队:南通二建 
户型: 户型齐全,得房率81.8%
(建面)48.99-75.03㎡ 一房
(建面)83.77-103.55㎡ 二房
(建面)127.04㎡ 三房
均价2200美金
包租三年,每年返租6%
物业管理费:拟定1$/平米
物业管理公司:世邦魏理仕(CBRE)






水净华高端公寓供不应求,高租金高回报:
一室租金约800-1500美金/月
两室租金约1500-2000美金/月
三室租金约2000-3000美金/月





相关配套

 该地区服务有:

水净华富人圈层 寸土寸金:
该区域拥有多个豪华别墅群,被誉为金边富人生活圈。
柬埔寨各大财团的土地资源聚集区,著名的大型地产开发项目,如Borey The Flora及Orkide Villa’s(洪森女儿项目)等都将选址水净华区。
水净华卫星城、李永发卫星城两大卫星城项目,逾30亿美元的投资规划建设,助区域快速蝶变腾飞!


聚焦水净华 打造世界新中心: 
洞里萨河、湄公河、百色河三江交汇,唯一拥有双江景景观稀缺资源
2023年东南亚运动会举办地场馆所在区域,国家门面的象征
配套丰富,已拥有万客隆、尚泰百货,会展中心、亚洲最大水上乐园(2019年底开业)、Safari动物园、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、恐龙主题公园(2019年第三季度开放)、金边国际射击俱乐部
教育资源拥有水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学
医疗配套:日本顶尖北原国际医院等教育医疗配套
总统指定入住的金边第一家五星级酒店sokha酒店也在水净华
交通配套完善:首条单轨线路也将落址水净华区,直接连通金边首都国际机场,五桥联通5号公路,水域环绕,渡轮通达。

详情可咨询置业顾问:


地图及周边

项目联系人

许宋泉
13631280442

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

许宋泉

13631280442
13631280442
[email protected]

支持语言: 普通话 广东话 英语

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