金边富人区-水净华岛紫晶一号
柬埔寨水净华区湄公河路（索卡酒店北） 房源编号:40259
| 价格： | 约￥14000万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
160000平方米 |
 占地面积 |
40000平方米 |
 卧室数量 |
1-3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目优势：
稀缺湾区江景公寓、金边高官富人别墅区、政府新区一环内、未来城市CBD核 心、2023年东亚运动会举办地。
世邦魏理仕（CBRE）国际专业团队无忧托管 ，让您海外置业轻松收租，不出国门远程掌控，收益稳定。
奢华配套：私人空中会所，无边际泳池，环球餐厅，时光咖啡馆，酒吧，酒廊，水疗中心，全景健身房，空中花园，儿童娱乐馆。
项目位置： 柬埔寨水净华区湄公河路（索卡酒店北）
【首】开发商: YIN YI VENTURE CO.,LTD
【都】总户数: 1750户
【金】建筑面积: 16万㎡
【边】建筑形态：140米41层超高双子楼
【核】商业面积: 超5000㎡
【心】产权性质: 永久产权
【湾】交付标准: 精装修 高品质拎包入住
【区】付款方式: 全款/分期/工程进度付款
【荣】交房日期: 2021年底
【启】建筑团队：南通二建
户型: 户型齐全，得房率81.8%
（建面）48.99-75.03㎡ 一房
（建面）83.77-103.55㎡ 二房
（建面）127.04㎡ 三房
均价2200美金
物业管理费：拟定1$/平米
物业管理公司：世邦魏理仕（CBRE）
水净华高端公寓供不应求，高租金：
一室租金约800-1500美金/月
两室租金约1500-2000美金/月
三室租金约2000-3000美金/月
相关配套
水净华富人圈层 寸土寸金：
该区域拥有多个豪华别墅群，被誉为金边富人生活圈。
柬埔寨各大财团的土地资源聚集区，著名的大型地产开发项目，如Borey The Flora及Orkide Villa’s（洪森女儿项目）等都将选址水净华区。
水净华卫星城、李永发卫星城两大卫星城项目，逾30亿美元的投资规划建设，助区域快速蝶变腾飞！
聚焦水净华 打造世界新中心：
洞里萨河、湄公河、百色河三江交汇，唯一拥有双江景景观稀缺资源
2023年东南亚运动会举办地场馆所在区域，国家门面的象征
配套丰富，已拥有万客隆、尚泰百货，会展中心、亚洲最大水上乐园（2019年底开业）、Safari动物园、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、恐龙主题公园（2019年第三季度开放）、金边国际射击俱乐部
教育资源拥有水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学
医疗配套:日本顶尖北原国际医院等教育医疗配套
总统指定入住的金边第一家五星级酒店sokha酒店也在水净华
交通配套完善：首条单轨线路也将落址水净华区，直接连通金边首都国际机场，五桥联通5号公路，水域环绕，渡轮通达。
地图及周边
项目联系人
| 许宋泉 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
许宋泉
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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