金边配套最齐全的项目-首都国金Urban Village

洪森大道和诺罗敦大道交界处 房源编号:40267
金边配套最齐全的项目-首都国金Urban Village,编号40267
金边配套最齐全的项目-首都国金Urban Village,编号40267 金边配套最齐全的项目-首都国金Urban Village,编号40267 金边配套最齐全的项目-首都国金Urban Village,编号40267
价格:

约¥350000

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 1-3
房龄 不详
朝向 南北

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【首都国金 VILLAGE二期】

开发商:香港金铿集团
位置:柬埔寨首都金边洪森大道与二号公路首尾相连
项目特色:永久产权;坐拥东南亚最大创意园区;配套最齐全的国际地产项


项目总规划: 76万㎡的大型国际化社区
在售户型:LOFT及 单身公寓,一房,二房,三房
在售面积:31㎡––107㎡
起步价:1400$/㎡(建筑面积)
交房标准:精装交付
二期己规划:E栋 及 F栋 共:811户
总楼层: 共51
车位配比:1100多个私家停车位
项目配套:泳池、健身房、幼儿园、足球场、滑板公园、餐厅、咖啡厅、购物步行街和工作空间
物业:香港物业团队(E栋1.2$/㎡-F栋0.8$/㎡)
二期交房时间:2022年底
项目优势:
1:坐拥全东南亚最大规模的国际创业艺术园区;
2:拥有全柬埔寨最齐全的国际化休闲社区设施配套;
3:也是柬埔寨最受欢迎的国际地产项目。
4:优越的地理位置;坐落于:洪森大道与罗诺敦大道首尾

在2019年房地产颁奖典礼上 (PropertyGuru Cambodia Property Awards) ,我们囊括五大奖项,当中包括全场大奖:



Best condo development in Cambodia
柬埔寨最佳公寓项目开发奖

Best condo development in phnom penh
金边最佳公寓项目开发奖

Best condo landscape Architectural design
最佳园林建筑设计奖

Best condo interior desgin
最佳室内设计奖

Best condo Architectural desgin
最佳建筑设计奖







相关配套

 该地区服务有:

Urban Village 是全柬埔寨最受欢迎的地产项目之一,国家政策除了没有外汇管制,物业更是永久产权,坐拥柬埔寨最齐全的76万㎡大型国际化社区休闲设施规划,配套包括:游泳池、共享单车、健身房、幼儿园、足球场、滑板公园、餐厅、咖啡厅、购物步行街和工作空间等。投资柬埔寨六大优势如下:


基础建设优势


快将落成的基础建设包括柬埔寨最大水电站、东亚运动会场、中国电网系统、金边新国际机场、金边空中轻轨、2023年启用的金边新环城道路、2020年通车的泛亚铁路网、金西高速公路、2025年落成的大型货运机场、世界第二高133层双子世贸大厦及2020年完工的世界知名五星级品牌酒店将陆续进驻柬埔寨,因此,完善基础设施将带动柬埔寨旅游业及商务发展蓬勃。


位置优势

Urban Village位置优越,坐落于洪森大道及罗诺敦大道之间,距离独立纪念碑及金界赌场只有5 至10分钟车程,尽享娱乐、休闲及购物生活色彩。户型可饱览首都迷人景色、一缐河景湄公河、奥林匹克运动埸、BKK、即将兴建的新国际机场及永旺三期等。令繁华都市景色及恬静河景映入眼帘。



艺术及文化

Urban Village 更是东南亚最大的创意中心,除了为东南亚艺术家提供交流平台,也为全球艺术品投资者提供最具价值的投资渠道。这个集音乐、美食、艺术于一体的国际化社区,将成为金边新晋的热门旅游景点。

国际教育

Urban Village 的美国蒙特梭利幼儿园与ISPP等知名国际学校升学紧扣,这些知名国际学校是IB国际认可课程,将来可与欧、美、加、澳大学的学分接轨,总理洪森孙女儿也是在ISPP国际学校就读,为孩子缔造优质教育环境。

竞争力价格优势

在2018年胡润全球房价指数显示,目前柬埔寨核心区域公寓租金回报率高达10.8%,位于全亚洲第一,全球第四,可见无论自住、出租及投资更是金边最高性价比项目之一,关键交楼日期预计2022年底。







地图及周边

项目联系人

许宋泉
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

许宋泉

020-82081382
020-82081382
2451775346@qq.com

支持语言: 普通话 广东话 英语

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