柬埔寨金边金汇豪宅：钻石岛<绝版稀缺地段> 首席高端住宅
美国西雅图东北第97大街 房源编号:40638
| 价格： | 约￥96万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
5000平方米 |
 卧室数量 |
1室，2室，3室 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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柬埔寨金边金汇豪宅是由香港盈达资本在柬埔寨的首个发展项目，项目位于柬埔寨首都钻石岛，是柬埔寨金边罕有的地王之王。
以252米的项目高度成为金边的建筑地标，金汇MESONG以环保生态概念的建筑设计高耸于核心商业区地段，拥有流线外形配备创新智能家居及绿色节能系统，由国际级专家团队联手打造，成就创新与质量的标准。
【项目名称】金汇豪宅
【产权期限】永久产权（硬卡）
【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛
【项目信息】占地面积5000㎡，共有两栋超高层住宅，总建筑面积约10万㎡，楼高分别为46/68层；地上商业4层；地下车库3层.
【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业
【开 发 商】柬埔寨盈达发展有限公司（隶属香港盈达资本）
【设计公司】英国NOVO Architects
【交房标准】精装修, 赠送家私家电
【物业管理】第一太平戴维斯
【交房时间】预计2022年年底
金汇豪宅 开发商简介
盈达发展为盈达资本 Wonder Capital Group 旗下之基金所全资拥有的公司，投资方包括香港专业投资者(机构投资者、数家香港上市公司及高净值人士)，盈达资本持有香港证监会颁发的 9 号资产管理牌照。其团队拥有超过20年房地产投资经验，管理层之前均为管理资产达数千亿美元的国际基金公司之亚太区高层。
金汇豪宅 内部配套
金汇尊尚MESONG GRAND
位于金汇MESONG顶层的金汇尊尚MESONGGRAND为设有会员制的高级专属会所。会员及宾客可于此天际角度尽览城中美景，体验至高无上的生活品味。奢华精致设计的无框玻璃屋设有尊贵雪茄吧、豪华迷你戏院、桌球室、独特高尔夫球室、无边际美景天台酒吧以及高端会议室，更加有专属电梯直达金汇尊尚MESONGGRAND，让你谈笑间坐拥无限商机。
金汇轩MESONG CLUB
尊贵的休闲设施，是优质生活品味的保证。全年开放的金汇轩MESONG CLUB，为住户提供贴身、 贴心的会所式服务。在金汇轩MESONG CLUB，住户可以尊享全方位的休闲娱乐体验，包括位于第二座顶层的直角型无边际泳池，让您在畅泳之时，可饱览金边无限美景。此外，还有设备齐全的健身房、瑜伽室、儿童游乐区、摩登时尚的餐厅及酒吧。
金汇豪宅——户型鉴赏
金汇豪宅——样板间鉴赏
相关配套
金汇豪宅 周边配套
地标建筑
1、独立纪念碑；2、金边皇宫；3、柬埔寨国家博物馆；4、渡轮码头
教育配套
1、加拿大国际学校；2、法国国际学校；3、英国国际学校；4、扎曼国际学校；5、莱佛士蒙特梭利国际学校；6、哈罗德国际学校；7、竹国际学校
国际大使馆
1、韩国大使馆；2、澳大利亚大使馆；3、俄罗斯大使馆；4、新加坡大使馆；5、日本大使馆；6、泰国大使馆
酒店配套
1、香格里拉酒店；2、日本东横酒店；3、索菲特佛基拉酒店；4、金界酒店；5、金边瑰丽酒店
购物休闲
1、永旺购物中心；2、桥牌零售商场；3、金界免税店步行街
文化及娱乐
1、钻石岛会展中心；2、钻石岛市政府；3、钻石岛歌剧院；4、汇旺高尔夫球俱乐部；5、钻石岛游乐园；6、金界娱乐城；7、钻石塔
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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