一带一路时代风口 金边首席国际大城【金边中心城】
柬埔寨首都金边中轴区国家大使馆旁 房源编号:42008
| 价格： | 约￥100万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
不详 |
 建筑面积 |
560000平方米 |
 占地面积 |
77000平方米 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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· 房产类型：高端公寓（住宅）
· 总户数：5,232户
· 占地面积：7.7万㎡
· 建筑面积：56万㎡
· 产权年限：永久产权
· 开盘时间：2018年6月
· 首次交房：2020年6月30日
户型齐全，得房率83%
· 约54平一房
· 约78平二房
· 约115至130平三房
· 排屋、商业街
高赠送：
赠送落地飘窗及花池，花池预估3至4㎡
装修标准：
独创“三星/四星”标准化精装，品质保障
付款政策：首付10%，最长两年分期
相关配套
该地区服务有：
【品牌最强】中国十强房企，420+个标杆项目，超100万业主信赖
【规模最大】56万㎡金边超级大盘，安全度和舒适度秒杀金边所有单体楼、排屋
【地段最优】雄踞首都两大经济命脉大道交汇处，位置优越
【配套最全】2,700m2业主会所、3万m2园林，近1万m2国际商业配套，全龄化设施
【服务最佳】国际一流物管团队，智慧物业服务系统，安全私密有保障
【钱景最好】携手国际知名托管公司，海外放租全程代办
地图及周边
项目联系人
| 孙媛 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
孙媛
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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