菩提日本公寓Bodajiu - 金边,精装全配,扲包入住

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菩提日本公寓Bodajiu - 金边,精装全配,扲包入住,编号42424
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价格:

约¥90

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 12300平方米
占地面积 22000平方米
卧室数量 1,2,3
房龄 不详
朝向

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柬埔寨唯一"日资开发商"、
唯一"日资物业管理" 菩提日本公寓!
最后几套现房特別优惠!
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优享日式优质生活


菩提日本公寓Bodaiju 住宅区是由柬埔寨境内首批也是唯一的一家日本开发商Creed集团开发。柬埔寨金边『菩提日本公寓Bodaiju』项目被『国际房地产奖』授予最佳公寓和景观建筑!‘国际房地产奖”是世界知名的卓越奖项。
Creed集团于1996年创立,是一家日本房地产投资企业,拥有日本成熟的房地产市场操作经验,同时也是产权投资与开发领域的专家,Creed集团在新加坡、马来西亚、柬埔寨、越南、泰國,菲律賓,老挝,印度尼西亞,孟加拉国以及日本都设有办事处,自2012年起就一直专注于亚洲房地产市场投资,与投资当地最好的企业合作并引入日本的专业技术。Creed集团在全世界开发的项目已超过400个,由此可看出它的可靠性和丰富的经验。通过Bodaiju住宅区,你就能在金边中心即刻开启日式优质体验之旅。Creed 集团在金边除了Bodajiu 还有两个项目,成交已經超過两千套。

理想的居住选址!安全第一


菩提日本公寓Bodaiju住宅区地处战略要地主要的高价值房产区域——俄罗斯大道,靠近主要的购物中心,餐饮便利,是理想的居住地之选,仅需步行即可到达金狮——一家集时尚、餐饮和娱乐为一体的一站式生活方式购物中心,其中包括世界级马来西亚百货商店——百盛购物中心。Bodaiju离金边国际机场、金边国际医院、永旺二日本商场,北桥国际学校和金边经济特区也仅需几分钟的车程。随着金边不断往西发展,Bodaiju住宅区绝佳的选址及其与外界四通八达的连接优势,势必将使其发展成为金边最炙手可热的住宅区。


金边最大空中花园


三个空中游泳池,一个儿童泳池,三个健身房,儿童室內游乐会所任你選擇


设施便利齐全,助你实现现代化生活方式

户型:★★★★★全实用面积
精装全配,拎包入住,全程管家,送车位
日本設計安全设施第一

当你在一个专属于你的、充满现代气息的空间醒来,美好的一天就随即展开,这六幢公寓楼经过精心安排,将个人的私人空间最大化,同时,中心花园景观则是你参与社交、举办聚会的最佳场所。为满足你一切需要,这座优雅精致之所囊括了各种便利设施,如天台花园、三个一览无余的泳池、露天咖啡馆、全部公寓配备私人阳台、两层停车区和三个健身室,同时配有便利商店与儿童游乐中心等设施来满足你的实际需要。从你的舒适住所中探索全新感受,开启真正现代化的生活体验。




项目名称: Bodaiju 菩提日本公寓
房产类别:公寓
产权时限:永久产权
装修标准:精装修
交房时间:2019交房
总建筑面积:123000㎡
项目规模:每栋14层,每栋约180户
项目房型:实用1房68㎡,2房109㎡
3房150㎡ (全实用,不含公摊)
增值服务:包租2年,每年7%租金收益
物业费:1-1.5元美金/平方米/月
过户费:4%
房产税:评估价的千分之一



“海外掘金”发布了《2018全球城市租金回报率》榜单,柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。

而中国包括香港在内的一线城市,租金回报率依然垫底,不到3%。原因无非两点,房价过高同时房租疲软。全球一线城市的租金回报率也基本都处于3%以下。




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柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

陈先生

+85598807772
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[email protected]

支持语言: 普通话 英语

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