你的澳洲资产“透明”吗
前阵子又有好多人问小编为何要选择澳洲房产，避免老生常谈，小编根据前段时间公布的《全球房产市场透明度指数报告》来给大家解答这个问题~
根据JLL公司发布的《2018全球房产市场透明度指数报告》显示，澳大利亚房产透明度列居全球第二名。英、美、法、德、加拿大等国家均排在前十名（网页http://www.jll.com/greti/rankings）
图为全球房产市场透明度评分为“高透明度”国家
《2018全球房产市场透明度指数报告》每两年发布一次，JLL公司通过评估上市公司管治、政府在册车辆数、法律监管环境、交易流程和市场数据公开性等一系列指标，对全球100个国家和地区的房地产市场透明度进行分析，并且将各类指标由1-5进行打分（1为最高），以及用颜色进行透明度区分。
由上到下颜色分别为：高透明，透明，半透明，低透明以及不透明
报告负责人指出，市场透明度与跨境投资活动之间存在紧密联系。市场透明度是除经济多元化、强劲的人口增长以及良好的市场基本面之外，人们选择在澳洲投资的另一个关键因素。澳洲以其稳固的经济基本面吸引了大量境外资本流入。
那现在来猜猜我们中国在哪里~
一不小心跨进了低透明度的门槛。
随着现在信息的流通越发便利以及全球市场的连接愈加紧密，人们在进行任何投资时，都希望能对市场有彻底的了解，因此透明度在其中扮演的角色也越发重要。而在此份报告中位居第二名的澳大利亚，则是给所有决定投资澳洲房地产的人们打了一针强心剂。
但是对于一个市场来说，只有透明度是不行的。对于一个健康的房地产市场来说，是否具有以下条件，也是衡量该地块是否值得投资的重要考量
01
经济环境
澳洲经济保持着良好健康的速度稳步发展，作为一个主要依靠进出口贸易以及畜牧业为主的国家，在08年经融危机时，也并没有表现出类似英美加拿大等国断崖式的经济萧条。澳洲房产每年保持着10%左右的增幅，7-8年翻一番。是非常适合做房产投资的国家
02
人口增长
澳洲人口的增长分为两部分。
第一：本国新生儿的增长，目前澳大利亚的婴儿出生率达到了最高，平均每1分43秒酒由一名新生儿出生
第二：移民外来人口的增长，澳洲作为一个移民国家，在国家成立后的任何时期都向全世界人民伸出友好的双手。目前澳洲人口数量在2500万左右，预计在2046年将达到3600万。人口的大量增加，必然会催动房地产市场的发展。不论是对于刚需型住户还是改善型住户，对于房子的数量要求一定是越来越多的。
03
规范的房屋操作市场
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，非常规范。
无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。
04
新房首付低，资产组合灵活
澳洲的房产项目大多为期房（楼花），并且首付只有10%，从订房到交房一般需经历半年到两年的时间。并且如果贷款买房，还款将从房屋正式交付后才进行，给买家充足的时间筹备后续的资金
规范的市场结合无限潜力的发展前景，澳洲房产在过去的几十年中已经证明了自己的稳健性与收益性。可以预测的是，在永远产权的土地性质下，越来越稀缺的土地资源会让澳洲的房价不断攀升，而澳大利亚这一块土地在投资者看来，无疑是一个聚宝盆
