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俗话说，种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。在买房这个问题上来说，更是如此。如果有一个地方就像十年前的中国，处于社会发展的高速时期、有巨大人口基数托底、政府开放、政策宽松、房地产发展刚刚开始、房价高速增长……有什么理由还不去买房？

有些红利，错过之后才知痛彻心扉！

为什么个人奋斗在趋势面前不值一提？因为你所谓的个人奋斗，只是低头拉车却没有去抬头看路。你错过的，是一个千载难逢的城市化进程，是这座城市发展的红利。

2003年上海中山公园附近的单价9000元/㎡，十多年的时间，伴随着上海的城市化建设，中山公园的房价经历了几次跳跃，已经涨到95000元/㎡左右，翻了不止十倍。

时间跨度不变，地点换成同样是一线城市的北京西城区和深圳南山区，十年房价差不多也在十倍左右的涨幅。巧合的是，这些区域有一个共性：都是依托城市的发展，带动区域的升级蜕变，从而引领了房价的飞跃式上涨。

从中国的北上广深到柬埔寨金边，虽然楼市的发展不一样，房价走出的曲线也有所差异。但相同的是，城市发展带来的房价上涨，成为投资者财富重新洗牌的最佳机会之一。

将目光聚焦到金边市场：新经济下，随着“海外投资”热潮高涨，全球不动产越发受到中国投资者重视。柬埔寨一跃而起，成为最被看好的亚洲新兴国家。

柬埔寨首都金边，这座房价均价每套不到100万人民币的城市，租金回报率和房屋出租率却分别高达6%-10%和80%-95%！自2012年以来，房价从原来的1000美元/㎡上涨到如今的2000-3500美元/㎡，年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%，理所当然成为全球财富新贵投资的热门胜地！

柬埔寨金边七大投资优势

1、奇迹王国

GDP连续多年超7％，增速全球排第六

柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一，经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位，亚洲第一。

2、政局稳定

中柬亲厚，国际关系良好

国内政局稳定，人民党连续执政35年。作为洪森政府最大的支持者-中国，一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建，两国长期保持友好态势，为中国投资者提供了强大的资金安全保障。

3、经济开放

无外汇管制，资金进出畅通自由

柬埔寨外汇政策100%开放，无外汇管制。外国人凭护照就可买房，鼓励外商投资，对外资与内资基本给予同等待遇，已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

4、美元计价

全球第三大美元资产国，无投资利差风险

东盟十国中，大部分国家使用本国货币为主流货币，只有柬埔寨使用美元作为主流货币。作为当今世界第一大货币，美元计价也最大程度避免了因外汇利差导致的资产损失。

5、租金稳赚

外商涌入租屋供不应求，投资回报持续走高

近年来柬埔寨房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%。目前金边作为首都经济政治中心，旅游业持续升温，常住外国人多达6万之多，核心区域平均租金回报率高达10.8% ，并呈现持续增长的态势。

6、永久产权

永久产权无遗产税，税赋成本低

2010年5月，柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》，规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋，享有永久产权，且无遗产税征收。

7、人口红利

快速城镇化进程，坐享刚需市场增长

柬埔寨是全球最人口结构最年轻的国家之一，人口增长速度很快，其中70%的年龄段在30岁以下，有近30年的人口红利没有释放。
随着柬埔寨城镇化建设加快，将吸引大批周边年轻人和外来者投资定居，这些人口不仅构成房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

一个国家经济准备起飞的阶段，正属于投资的黄金时间。而金边显然正处于这样一个时期，下一个城市发展红利，你还要错过吗？

承接金边发展红利

掘金太子国际广场正当时

1、增值保障，柬埔寨行政商务集聚地

太子国际广场地处金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，近享三区资源配套，三区人潮优势，三区便利交通带来的发展红利。

▲太子国际广场区位图

2、出行便捷，四通八达的交通网络

太子国际广场紧邻俄罗斯大道城市交通大动脉，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站。城市建设发展成熟，道路交通网畅达四方，无论是至旅游景点、商街市场还是城市四周，均便捷顺达。

3、尽享繁华，三公里生活圈全能配置

太子国际广场周边金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源齐聚，共享城市资源与繁华商机。

4、旗舰商业，一站式时尚生活

社区内打造3首层商业，集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街为您提供同步全球时尚脉博的奢选生活。

▲太子国际广场项目效果图

5、星级公馆，全生命周期户型

太子国际广场50-157㎡星级公馆，户型方正，南北通透。产品遵循人性化设计，专注于每一位住户及其家人的点滴需求，严格保证每一个户型的尺度和空间布局的合理性。无论是投资出租，还是休闲自住，都是绝佳之选。

▲太子国际广场星级公馆装修效果图

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