马德里，柏林和巴黎将在2019年引领房地产价格大幅上涨
2018-12-12 11:37 来源：外房网
但根据国际房地产公司奈特弗兰克的全球预测，主要的欧洲城市正在逆转增长放缓的趋势，并且正在引领排名，预计2019年马德里，柏林和巴黎的价格将上涨6％。
与此同时，在世界房价最高，香港出现一些增长最快的香港，莱恩预测价格可能下跌10％，而孟买可能会看到价格下跌5％，迪拜价格下降2.4％。
在受监控的15个城市中，马德里，柏林和巴黎等欧洲主要城市的预测超过了我们对2019年的预测，增长率为6％。仍然是积极的，但在2018年略有下降，货币政策正常化，经济增长疲软以及英国退欧后脆弱的政治格局将影响需求，但这些城市的相对价值仍然是关键因素，“合伙人凯特埃弗里特 - 艾伦说。在莱坊的国际住宅研究中评论道。
该报告还显示，过去10年中表现最好的城市由温哥华领导，价格上涨了101.5％，而悉尼价格上涨了60％，纽约排名垫底，价格增长15.2％十年期间。
它指出，2019年的一些重大事件可能会影响到2019年3月29日英国离开欧盟等主要住宅市场以及孟买未售出库存的新开发商税。
在香港，印花税很可能保持不变，但贷款与价值比率可以放宽，并且在提交纳税申报表后，2019年4月将了解美国州和地方税收减免（SALT）的全部影响。
其他值得注意的趋势包括更多来自美国的买家以及在成熟的西方市场购买，非传统的房地产行业，如学生住宿，退休生活和Build to Rent将超越更广阔的市场。
它还预测更多城市将进入超级市场。预计旧金山，芝加哥，达拉斯，北京和上海将加入精选的城市俱乐部，每年三个或更多的销售额超过2500万美元。
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